[동네 분석] 전남 나주시 금천면 · 2025타경32575 과수원 2건

금천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 금천초등학교에 배정되는 금천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 빛가람동학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

금천면 반경 500m·1km 상권

금천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 8곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 89%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 6곳, 과학·기술 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 13% 지점입니다.

나주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 3.0억원입니다. 같은 조건(나주시 토지) 228건과 나란히 놓으면 평균 5.4억원의 56%, 하위 58% 위치입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 57%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 228건 · 기준일 2026-10-22

금천면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 전라남도 나주시 금천면 신가리 522-11 (기준 물건)
  2025타경32575 · 감정가 3.3억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회
• 전라남도 나주시 금천면 신가리 596-8
  2025타경32575 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 4회

나주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경33243 답
  봉황면 · 감정가 2.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회
• 2025타경4730 과수원
  금천면 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경33903 답
  산포면 · 감정가 4.3억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 2회
• 2025타경32564 임야
  산포면 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 4회
• 2025타경33944 대지
  노안면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 2회
• 2025타경2116 임야
  봉황면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 3224만원 · 유찰 7회

금천면에 대해 자주 묻는 것

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