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전남 나주시 송월동 · 아파트

[동네 분석] 전남 나주시 송월동 · 2025타경8275 아파트

[동네 분석] 전남 나주시 송월동 · 2025타경8275 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경8275의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 나주시 송월동 2025타경8275 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 6300만원 · 최저가 6300만원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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송월동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교석적초등학교
중학교석적중학구

초등학교는 석적초등학교에 배정되는 석적초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 석적중학구 단일 학교군입니다.

송월동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체255곳
음식73곳
소매55곳
수리·개인39곳

송월동 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 255곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 2%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 73곳, 소매 55곳, 수리·개인 39곳, 교육 30곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 41% 지점입니다.

나주시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

나주시 아파트 104건의 감정가 평균은 1.8억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건의 감정가 6300만원은 그 평균의 35%이고 분포에서는 하위 8% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6300만원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 74%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 104건 · 기준일 2026-10-22

나주시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

송월동에 대해 자주 묻는 것

송월동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 석적초등학교, 중학교 석적중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송월동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 255곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(73곳), 소매(55곳), 수리·개인(39곳)입니다.

나주시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 아파트 104건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 6300만원으로 하위 8% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6428만원이고 이 물건은 6300만원입니다.

2025타경8275 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-8275-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 전남 나주시 송월동 · 2025타경8275 아파트 | 제이 입지 및 가치 분석

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학군·에듀KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트: 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다.
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나주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 33건
  • 평균 낙찰가율36.7%
  • 평균 낙찰가1억 6,677만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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