전남 광양시 봉강면 · 임야

[동네 분석] 전남 광양시 봉강면 · 2026타경105 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2026타경105 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2026타경105의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

전남 광양시 봉강면 2026타경105 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 3.3억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교한천초등학교

중학교능주중학구

초등학교는 한천초등학교에 배정되는 한천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 능주중학구 단일 학교군입니다.

이 물건의 감정가는 3.3억원입니다. 같은 조건(광양시 토지) 179건과 나란히 놓으면 평균 4.0억원의 83%, 하위 76% 위치입니다.

최저매각가격 2.3억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 89%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 179건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한천초등학교, 중학교 능주중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

광양시 토지 179건의 평균 감정가는 4.0억원, 중앙값은 1.0억원입니다. 이 물건은 3.3억원으로 하위 76% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 2.3억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-105.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

🏷️ 포스코광양제철소🏷️ 포스코수산화리튬🏷️ 광양중마동학원가

산업·일자리포스코 광양제철소(세계 단일 1위 조강) & 금호동 제철타운: 세계 1등 자동차 강판과 친환경 기가스틸을 생산하는 포스코 광양제철소의 압도적 일자리로 전국 최상위 1인당 소득을 기록하고 있습니다.

산업·일자리동호안 2차전지 배터리 밸류체인(포스코홀딩스 수산화리튬·양음극재): 규제 혁신으로 4조 4천억 원이 투자되는 광양 동호안 매립지에 포스코 수산화리튬 생산공장과 배터리 리사이클링 밸류체인이 완성됩니다.

학군·에듀중마동 행정·교육 중심타운 & 포스코 교육재단 명문학군: 광양시청 소재지 중마동 대형 학원가와 전국 명문 광양제철고 등 포스코 교육재단 학군이 든든한 학부모 거주 수요를 뒷받침합니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석