2026타경53
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1751 라인아파트 101동 3층305호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.0억원
- 최저가
- 7280만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-09-21
전라남도 · 목포시 · 산정동
전남 목포시(목포 산정동) 산정동 아파트·연립주택·다세대·빌라 법원경매 37건 (라인아파트·황실아파트·현대아파트·신안비치팔레스)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 37건 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 57% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 2.2회 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 목포지원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
전라남도 목포시(목포 산정동) 산정동 조건으로 추린 경매 사건은 37건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 10건 · 종료·매각 21건입니다. 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 9600만원, 최저가는 감정가의 평균 57% 수준, 평균 유찰은 2.2회입니다. 감정가 범위는 603만원에서 19.6억원까지입니다. 물건 종류는 아파트가 13건으로 가장 많습니다. 관할은 목포지원이 25건으로 가장 많습니다. 8건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,235개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 5건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 세부 지역·단지별 주요 검색 키워드로는 목포 산정동 아파트 경매, 목포시 아파트 법원경매, 목포시 산정동 라인아파트 경매, 목포시 산정동 황실아파트 경매, 목포시 산정동 1751 경매 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
법원경매 분석 코멘트
목포시(목포 산정동) 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
목포시(목포 산정동) 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
⚖️ 말소기준권리 점검
근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조
국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도
공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도
낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
목포시(목포 산정동) 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 목포시(목포 산정동) 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 목포시(목포 산정동) 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 목포시(목포 산정동) 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
전라남도 목포시 산정동 집계 요약
전체 건수37건
진행 중6건
종료·매각21건
평균 감정가3.9억원
중앙 감정가9600만원
평균 최저가1.8억원
최저가/감정가57%
평균 유찰2.2회
최다 유찰8회
학교배정 확인8건
반경1km 사업체 평균1,235개
법원문서 확인값5건
전남(전라남도) 목포시 산정동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
 2025타경51217 다세대주택 | 전라남도 목포시 산정동 1718 상진빌라 지하1층비2호 | 감정 1490만원 최저 342만원 (23%) | 유찰 6회 기일 2026-10-19 |
 2024타경4019 근린상가 | 전라남도 목포시 죽산로40번길 16, 3층301호 · 지번주소: 전라남도 목포시 산정동 1725 | 감정 17.9억원 최저 5.1억원 (29%) | 유찰 8회 기일 2026-10-12 |
 2025타경51737 단독주택 | 전라남도 목포시 산정동 97-10 | 감정 603만원 최저 216만원 (36%) | 유찰 4회 기일 2026-11-09 |
2025타경51737 단독주택 | 전라남도 목포시 산정동 97-10 | 감정 603만원 최저 216만원 (36%) | 유찰 4회 기일 2026-11-09 |
| 2025타경51737 주택건물 | 전라남도 목포시 산정동 97-10 | 감정 603만원 최저 216만원 (36%) | 유찰 4회 기일 2026-11-09 |
물건 목록 (1~37 / 37건)
2026타경11
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1040-638 201동 4층401호
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 7616만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-09-14
- 전용면적
- 23.05㎡(6.97평)
2026타경19
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1080-54 황실아파트 비동 4층405호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6100만원
- 최저가
- 3416만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-09-14
- 전용면적
- 48.87㎡(14.78평)
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2026타경50091
매각- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 225-25 현대아파트 102동 1층102호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 4870만원
- 최저가
- 4870만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-09-07
2026타경71
매각유찰 1회- 소재지
- 사용본거지 : 목포시 청호로 210, 113동 803호(산정동, 신안비치팔레스)
- 물건종류
- 자동차,중기
- 감정가
- 1200만원
- 최저가
- 840만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-09-14
2025타경51790
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1277 예그리나1
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 8000만원
- 최저가
- 8000만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-09-28
- 전용면적
- 132.46㎡(40.07평)
2026타경50014
매각유찰 1회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1751 라인아파트 102동 1층 101호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6200만원
- 최저가
- 4340만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-09-28
- 전용면적
- 59.98㎡(18.14평)
- 배정학군
- 서울응암초등학교
2026타경50189
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1271-10
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-09-28
- 전용면적
- 60.00㎡(18.15평)
2026타경50189
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1271-10
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-09-28
- 전용면적
- 60.00㎡(18.15평)
2026타경78
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1372-2 동아백조맨션 5층503호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7800만원
- 최저가
- 5460만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-09-28
- 전용면적
- 50.00㎡(15.13평)
- 배정학군
- 백운초등학교
2025타경480
진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,537- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1280-6
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 6257만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-11-02
- 배정학군
- 목포삼학초등학교
2025타경480
진행유찰 3회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1280-6
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 6257만원
- 관할법원
- 광주지방법원 목포지원
- 매각기일
- 2026-11-02
- 배정학군
- 목포삼학초등학교
2025타경480
진행유찰 3회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1280-6
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 6257만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-11-02
- 배정학군
- 목포삼학초등학교
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2026타경79
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1788 종원시장아파트 4층403호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6100만원
- 최저가
- 6100만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2025타경51317
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,701- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1270-20
- 물건종류
- 대지
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 4766만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-08-31
- 배정학군
- 목포연동초등학교
2025타경51737
진행유찰 4회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 97-10
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 603만원
- 최저가
- 216만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-11-09
- 전용면적
- 12.84㎡(3.88평)
2025타경51737
진행유찰 4회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 97-10
- 물건종류
- 단독주택
- 감정가
- 603만원
- 최저가
- 216만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-11-09
- 전용면적
- 12.84㎡(3.88평)
2025타경51737
진행유찰 4회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 97-10
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 603만원
- 최저가
- 216만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-11-09
2026타경50227
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1080-196 남해파크맨션 5층 502호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6000만원
- 최저가
- 6000만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-10-26
- 배정학군
- 청곡초등학교
2025타경51652
취하유찰 2회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 213-5 포포빌라 2층201호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 1.0억원
- 최저가
- 5818만원
- 관할법원
- 광주지방법원 목포지원
- 매각기일
- 2026-08-10
- 전용면적
- 84.65㎡(25.61평)
- 배정학군
- 봉래초등학교
2024타경4019
변경유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,460- 소재지
- 전라남도 목포시 죽산로40번길 16, 3층301호 · 지번주소: 전라남도 목포시 산정동 1725
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 17.9억원
- 최저가
- 5.1억원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-10-12
- 전용면적
- 1,203.19㎡(363.96평)
- 배정학군
- 목포서해초등학교
2025타경51217
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,614- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1718 상진빌라 지하1층비2호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 1490만원
- 최저가
- 342만원
- 관할법원
- 광주지방법원 목포지원
- 매각기일
- 2026-10-19
- 전용면적
- 68.27㎡(20.65평)
- 배정학군
- 목포서해초등학교
📷 현장사진 준비중
unknown
unknown
2017타경446
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,996- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1688-5
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-06-01
- 배정학군
- 목포동초등학교
2025타경343
매각유찰 2회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1669-12
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 7634만원
- 최저가
- 4275만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-04
2025타경489
매각유찰 1회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1278-16 거성양지빌라 101동 3층301호
- 물건종류
- 다세대주택
- 감정가
- 4500만원
- 최저가
- 3150만원
- 관할법원
- 광주지방법원 목포지원
- 매각기일
- 2026-05-18
- 전용면적
- 193.06㎡(58.40평)
- 배정학군
- 서라벌초등학교
2025타경50095
매각유찰 3회- 소재지
- 전라남도 목포시 동명로76번길 37, 3동(건축물대장 103동) 6층606호 (산정동,원앙아파트) · 지번주소: 전라남도 목포시 산정동 1284-6
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 7300만원
- 최저가
- 3270만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-04-27
- 전용면적
- 84.57㎡(25.58평)
2025타경503
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 10- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1710 현대아파트 104동 3층304호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 9600만원
- 최저가
- 6720만원
- 관할법원
- 광주지방법원 목포지원
- 매각기일
- 2026-05-18
- 전용면적
- 28.03㎡(8.48평)
2025타경50858
매각유찰 4회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1081-8
- 물건종류
- 주택건물
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 6635만원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경50986
취하유찰 2회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1202 신안비치아파트 105동 15층1506호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 7560만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-11
- 전용면적
- 37.48㎡(11.34평)
2025타경51017
매각유찰 1회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1804 청해임대아파트 102동 3층301호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 6800만원
- 최저가
- 4760만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-20
2025타경51496
매각유찰 1회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1710 현대아파트 101동 14층1407호
- 물건종류
- 아파트
- 감정가
- 9600만원
- 최저가
- 7680만원
- 관할법원
- 광주지방법원 목포지원
- 매각기일
- 2026-06-01
- 전용면적
- 71.18㎡(21.53평)
2025타경51653
매각유찰 2회- 소재지
- 목포시 원산주택로 13-1 402호(산정동, 서해골드빌라)
- 물건종류
- 차량
- 감정가
- 1900만원
- 최저가
- 1064만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-06-01
2025타경51426
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 782- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1424-95
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 19.6억원
- 최저가
- 8.8억원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-10-26
- 전용면적
- 1,166.66㎡(352.91평)
- 배정학군
- 서울성원초등학교
2025타경51426
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 782- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1424-20
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 19.6억원
- 최저가
- 8.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-10-26
- 전용면적
- 1,166.66㎡(352.91평)
- 배정학군
- 서울성원초등학교
2025타경51426
매각유찰 3회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1424-95 제2동
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 19.6억원
- 최저가
- 8.8억원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-10-26
- 전용면적
- 1,166.66㎡(352.91평)
- 배정학군
- 서울성원초등학교
2025타경51426
매각유찰 3회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1424-20
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 19.6억원
- 최저가
- 8.8억원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-10-26
- 전용면적
- 1,166.66㎡(352.91평)
- 배정학군
- 서울성원초등학교
2025타경51426
매각유찰 3회- 소재지
- 전라남도 목포시 산정동 1424-95 제1동
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 19.6억원
- 최저가
- 8.8억원
- 관할법원
- 목포지원
- 매각기일
- 2026-10-26
- 전용면적
- 1,166.66㎡(352.91평)
- 배정학군
- 서울성원초등학교
전라남도 목포시 산정동 조합 분석
| 관할법원 분포 | 목포지원 25건 · 광주지방법원 목포지원 6건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 아파트 13건 · 단독주택 6건 · 주택건물 5건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
전라남도 목포시 산정동 경매 핵심 질문
전라남도 목포시 산정동 경매는 지금 몇 건인가요?
전라남도 목포시 산정동 조건으로 확인되는 사건은 모두 37건입니다. 구성은 진행 중 6건 · 기일 확인 필요 10건 · 종료·매각 21건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-29입니다.
전라남도 목포시 산정동 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 3.9억원입니다. 중앙값은 9600만원이며, 범위는 603만원에서 19.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 57% 수준입니다.
전라남도 목포시 산정동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1억 미만 19건, 1~3억 12건, 10억 이상 6건입니다.
전라남도 목포시 산정동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
전라남도 목포시 산정동 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 목포지원 25건, 광주지방법원 목포지원 6건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
전라남도 목포시 산정동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 8건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 8건(반경 1km 사업체 평균 1,235개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 5건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
전라남도 목포시 산정동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 전라남도 목포시 산정동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 목포시 신안비치아파트 경매, 목포시 상진빌라 경매, 목포시 청해임대아파트 경매, 전라남도 목포시 산정동 1280-6, 전라남도 목포시 산정동 1271-10, 전라남도 목포시 산정동 1837 등입니다. 법원경매 정보 시스템에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
📊 전남 목포시 아파트 법정동별 경매 매각 및 시세 동향
| 법정동 | 진행건수 | 주요 소재 단지 | 배정 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 산정동 | 37건 | 동아백조맨션, 신안비치아파트 | 백운초등학교, 목포연동초등학교 |
⚖️ 목포지원 아파트 경매 권리분석 핵심 점검사항
1 말소기준권리 판정
(근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 등기부상 가장 앞선 일자가 말소기준권리가 되며 이후 등기는 원칙적으로 소멸합니다.
2 대항력 및 배당요구
말소기준일보다 앞서 전입한 임차인은 대항력이 있어 전액 배당받지 못한 보증금은 매수인이 전액 인수해야 하므로 배당요구 여부를 반드시 점검해야 합니다.
3 공용관리비·명도 난이도
대법원 판례상 아파트 공용부분 3개년 체납관리비는 낙찰자에게 승계될 수 있으며, 소유자·임차인 점유 형태에 따라 인도명령 기간(1~3개월)을 산정합니다.
4 실거래가·급매가 대조
최근 국토부 실거래가 및 네이버 부동산 최저 호가와 비교하여, 낙찰가 + 취득세(1~12%) + 수리비 + 명도비 총액이 급매가보다 10~20% 이상 유리한지 검토합니다.
🏫 전남 목포시 아파트 학군 배정 및 생활 인프라 환경
📍 주요 배정 초등학교 목록
🏫 목포동초등학교🏫 목포삼학초등학교🏫 목포서해초등학교🏫 목포연동초등학교🏫 백운초등학교🏫 봉래초등학교🏫 서라벌초등학교🏫 서울성원초등학교
생활상권 및 편의시설
반경 1km 내 사업체 평균 4,400여 개 밀집
대중교통 및 접근성
도보권 지하철역 및 광역버스 연계 우수
문서 검증 현황
법원 매각물건명세서·현황조사서 100% 교차 검증
💰 전남 목포시 아파트 예상 낙찰가 및 자금조달 시뮬레이션
| 회차 (진행단계) | 최저입찰가 | 입찰보증금 (10%) | 경락대출 (최대 70%) | 예상 실투자금 (취득세 포함) |
|---|---|---|---|---|
| 신건 (1차) | 3.9억원 (100%) | 0.39억원 | 최대 2.7억원 | 약 1.3억원 |
| 1회 유찰 (2차) | 3.1억원 (80%) | 0.31억원 | 최대 2.2억원 | 약 1.0억원 |
| 2회 유찰 (3차) | 2.5억원 (64%) | 0.25억원 | 최대 1.8억원 | 약 0.8억원 |
※ 위 시뮬레이션은 평균 감정가 기준의 예시이며, 실제 입찰 시에는 개인별 DSR 규제, 주택 보유수별 취득세율(1.1%~12.4%), 미납관리비 및 명도 협의 비용을 감안하여 보수적으로 자금 계획을 수립해야 합니다.
입찰 전 확인사항
- 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
- 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
- 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
- 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 19건 · 1~3억 12건 · 10억 이상 6건 |
|---|---|
| 평균 감정가 대비 최저가 | 3.9억원 → 1.8억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 경매 사건 상세정보에서 제공합니다. 이 페이지는 전라남도 목포시 산정동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
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