2024타경54508
취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 2,044- 소재지
- 전라남도 여수시 도원로 233, 지2층비201호 (학동,스위트엠학동) · 지번주소: 전라남도 여수시 학동 61-1
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 18.1억원
- 최저가
- 4.2억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
여수시 · 상가·근린시설
[상가·근린시설 법원경매] 전남(전라남도) 여수시 상가·근린시설 경매 물건 · 36건 (최저가·유찰·권리분석)
![[상가·근린시설 법원경매] 전남(전라남도) 여수시 상가·근린시설 경매 물건 · 36건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8%28%EC%A0%84%EB%9D%BC%EB%82%A8%EB%8F%84%29+%EC%97%AC%EC%88%98%EC%8B%9C+%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+36%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
전라남도 여수시 상가·근린시설 경매 물건은 현재 36건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 5건 · 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 19건입니다. 평균 감정가는 8.4억원, 중앙값은 6.4억원, 최저가는 감정가의 평균 37% 수준, 평균 유찰은 4.4회입니다. 감정가 범위는 5000만원에서 36.5억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 19건으로 가장 많습니다. 관할은 순천지원이 22건으로 가장 많습니다. 24건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,332개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 24건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 전라남도 여수시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 여수시 상가·근린시설 상가 경매, 여수시 상가·근린시설 근린상가 경매, 여수시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 여수시 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
전라남도 여수시 상가·근린시설 집계 요약
전체 건수36건
진행 중5건
종료·매각19건
평균 감정가8.4억원
중앙 감정가6.4억원
평균 최저가2.9억원
최저가/감정가37%
평균 유찰4.4회
최다 유찰8회
기일 예정5건
학교배정 확인24건
반경1km 사업체 평균1,332개
법원문서 확인값24건
전남(전라남도) 여수시 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경4152 근린상가 | 전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 73, 1층103호 (오션힐오피스텔) · 지번주소: 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10 | 감정 2.3억원 최저 3362만원 (15%) | 유찰 8회 기일 2026-10-22 |
| 2024타경5735 근린상가 | 전라남도 여수시 도원로 239, 4층401호 (학동,주건축물 제1동) · 지번주소: 전라남도 여수시 학동 126-3 | 감정 8.8억원 최저 1.6억원 (18%) | 유찰 7회 기일 2026-10-22 |
| 2024타경5735 근린상가 | 전라남도 여수시 도원로 239, 5층501호 (학동,주건축물 제1동) · 지번주소: 전라남도 여수시 학동 126-3 | 감정 8.8억원 최저 1.6억원 (18%) | 유찰 7회 기일 2026-10-22 |
| 2024타경5735 근린상가 | 전라남도 여수시 도원로 239, 6층601호 (학동,주건축물 제1동) · 지번주소: 전라남도 여수시 학동 126-3 | 감정 8.8억원 최저 1.6억원 (18%) | 유찰 7회 기일 2026-10-22 |
| 2024타경5735 근린상가 | 전라남도 여수시 도원로 239, 1층101호 (학동,주건축물 제1동) · 지번주소: 전라남도 여수시 학동 126-3 | 감정 36.5억원 최저 6.7억원 (18%) | 유찰 7회 기일 2026-10-22 |
물건 목록 (1~36 / 36건)
2025타경51744
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 514- 소재지
- 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층 203호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2024타경4152
매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 43- 소재지
- 전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 73, 1층103호 (오션힐오피스텔) · 지번주소: 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.3억원
- 최저가
- 3362만원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경323
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 405- 소재지
- 전라남도 여수시 종화동 282 지뜨 가 지1층비103호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7.3억원
- 최저가
- 3.3억원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경51105
취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,850- 소재지
- 전라남도 여수시 여서동 216 지하3층 3호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 5000만원
- 최저가
- 1147만원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경51105
취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,850- 소재지
- 전라남도 여수시 여서동 216 지하4층 4호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 4542만원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경672
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 362- 소재지
- 전라남도 여수시 웅천동 1851 여수웅천부영1차 상가동 1층101호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 4.5억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경51604
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 714- 소재지
- 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 105동 1층2호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 8800만원
- 최저가
- 3154만원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경51604
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 전남 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스 105동 2층 1호 건물 46.96 평 (155.25m²) 대지권 44.25 평 (146.28m²)
- 물건종류
- 아파트상가
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 6093만원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경51604
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 전남 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스 105동 1층 3호 건물 12.93 평 (42.75m²) 대지권 12.18 평 (40.26m²)
- 물건종류
- 아파트상가
- 감정가
- 8800만원
- 최저가
- 3154만원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경51604
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 714- 소재지
- 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 105동 2층1호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 6093만원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경51604
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 714- 소재지
- 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 105동 1층3호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 8800만원
- 최저가
- 3154만원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경51604
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 전남 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스 105동 1층 2호 건물 12.93 평 (42.75m²) 대지권 12.18 평 (40.26m²)
- 물건종류
- 아파트상가
- 감정가
- 8800만원
- 최저가
- 3154만원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경51604
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 714- 소재지
- 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 105동 2층1호
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 6093만원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경51604
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 714- 소재지
- 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 105동 1층3호
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 8800만원
- 최저가
- 3154만원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2024타경5735
취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,734- 소재지
- 전라남도 여수시 도원로 239, 1층101호 (학동,주건축물 제1동) · 지번주소: 전라남도 여수시 학동 126-3
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 36.5억원
- 최저가
- 6.7억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2024타경5735
취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,734- 소재지
- 전라남도 여수시 도원로 239, 4층401호 (학동,주건축물 제1동) · 지번주소: 전라남도 여수시 학동 126-3
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 8.8억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2024타경5735
취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,734- 소재지
- 전라남도 여수시 도원로 239, 5층501호 (학동,주건축물 제1동) · 지번주소: 전라남도 여수시 학동 126-3
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 8.8억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2024타경5735
취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,734- 소재지
- 전라남도 여수시 도원로 239, 6층601호 (학동,주건축물 제1동) · 지번주소: 전라남도 여수시 학동 126-3
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 8.8억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2024타경5735
취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,734- 소재지
- 전라남도 여수시 도원로 239, 7층701호 (학동,주건축물 제1동) · 지번주소: 전라남도 여수시 학동 126-3
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 6.4억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경625
매각유찰 3회- 소재지
- 전라남도 여수시 충무동 615
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7.8억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경625
매각유찰 3회- 소재지
- 전라남도 여수시 충무동 614-8
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 12.3억원
- 최저가
- 5.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-10-22
2026타경50202
변경유찰 1회- 소재지
- 전라남도 여수시 학동 211-10
- 물건종류
- 상가
- 감정가
- 15.4억원
- 최저가
- 10.8억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2026타경50202
변경유찰 1회- 소재지
- 전라남도 여수시 학동 211-10
- 물건종류
- 상가
- 감정가
- 15.4억원
- 최저가
- 10.8억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2026타경50307
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 전라남도 여수시 중앙동 177
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 6.4억원
- 최저가
- 3.6억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2026타경50307
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 전라남도 여수시 중앙동 177
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 6.4억원
- 최저가
- 3.6억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2026타경50106
변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,229- 소재지
- 전라남도 여수시 중앙동 349
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 5.6억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2026타경50130
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 514- 소재지
- 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층105호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 5.4억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2026타경50130
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 514- 소재지
- 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층106호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7.9억원
- 최저가
- 3.6억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2026타경50343
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 전라남도 여수시 서교동 174-3
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 5.3억원
- 최저가
- 3.0억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2026타경50343
기일 경과·결과 확인유찰 2회- 소재지
- 전라남도 여수시 서교동 174-3
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 5.3억원
- 최저가
- 3.0억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-10-22
2025타경691
진행유찰 4회- 소재지
- 전라남도 여수시 공화동 497-1
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 18.3억원
- 최저가
- 6.6억원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-11-09
2025타경51819
진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 572- 소재지
- 전라남도 여수시 오림동 406-3
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 33.8억원
- 최저가
- 6.2억원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-11-16
2025타경51505
진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1,182- 소재지
- 전라남도 여수시 선원동 1256-8
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 21.4억원
- 최저가
- 3.9억원
- 관할법원
- 광주지방법원 순천지원
- 매각기일
- 2026-11-23
2025타경51743
진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 514- 소재지
- 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 2층202호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.7억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 순천지원
- 매각기일
- 2026-11-23
2025타경625
진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,154- 소재지
- 전라남도 여수시 충무동 614-22
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 14.8억원
- 최저가
- 4.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-11-23
전라남도 여수시 상가·근린시설 조합 분석
| 관할법원 분포 | 순천지원 22건 · 광주지방법원 순천지원 11건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린상가 19건 · 근린시설 12건 · 아파트상가 3건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
전라남도 여수시 상가·근린시설 경매 핵심 질문
전라남도 여수시 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?
전라남도 여수시 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 36건입니다. 구성은 진행 중 5건 · 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 19건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
전라남도 여수시 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 8.4억원입니다. 중앙값은 6.4억원이며, 범위는 5000만원에서 36.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 37% 수준입니다.
전라남도 여수시 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 16건, 10억 이상 9건, 1억 미만 6건, 1~3억 5건입니다.
전라남도 여수시 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 4.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
전라남도 여수시 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 순천지원 22건, 광주지방법원 순천지원 11건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
전라남도 여수시 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 5건이며 2026-11-09부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 5건입니다.
전라남도 여수시 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 24건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 24건(반경 1km 사업체 평균 1,332개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 24건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
전라남도 여수시 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
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입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 16건 · 10억 이상 9건 · 1억 미만 6건 · 1~3억 5건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 5건 |
| 기일 범위 | 2026-11-09 ~ 2026-11-23 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 8.4억원 → 2.9억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 전라남도 여수시 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전남(전라남도) 여수시 상가·근린시설 법원경매 물건 36건 [최저가 70 입지 및 가치 분석
여수시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 149건
- 평균 낙찰가율48.6%
- 평균 낙찰가1억 7,082만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석