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전남 곡성군 입면 · 토지

[동네 분석] 전남 곡성군 입면 · 2021타경69036 토지

[동네 분석] 전남 곡성군 입면 · 2021타경69036 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2021타경69036 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2021타경69036의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 곡성군 입면 2021타경69036 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 2452만원 · 최저가 450만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2021타경69036 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

입면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교입면초등학교
중학교옥과중학구

초등학교는 입면초등학교에 배정되는 입면초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 옥과중학구 단일 학교군입니다.

입면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체6곳
음식4곳
소매1곳
과학·기술1곳

입면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 83%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 4곳, 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 곡성군 전체 안 26건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 19% 지점입니다.

곡성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

곡성군 토지 80건의 감정가 평균은 29.1억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건의 감정가 2452만원은 그 평균의 1%이고 분포에서는 하위 36% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 450만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 31%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 80건 · 기준일 2026-10-22

곡성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

입면에 대해 자주 묻는 것

입면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 입면초등학교, 중학교 옥과중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

입면 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳), 소매(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

곡성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

곡성군 토지 80건의 평균 감정가는 29.1억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 2452만원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 29.0억원이고 이 물건은 450만원입니다.

2021타경69036 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2021-69036_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[전남 법원경매] 전남 곡성군 입면 삼오리 129 토지 164.86 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

곡성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율130.0%
  • 평균 낙찰가4,384만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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