2023-2108 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 17억 3737만원입니다.

2023-2108 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 목포5계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 영암군 서호면 · 유지

[동네 분석] 전남 영암군 서호면 · 2023타경2108 유지

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2023타경2108의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 영암군 서호면 2023타경2108 유지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 38.8억원 · 최저가 21.7억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경2108 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

서호면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장천초등학교

중학교영암서호중학구

초등학교는 장천초등학교에 배정되는 장천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영암서호중학구 단일 학교군입니다.

영암군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 38.8억원입니다. 같은 조건(영암군 토지) 117건과 나란히 놓으면 평균 8.7억원의 446%, 하위 96% 위치입니다.

최저매각가격 21.7억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 95%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 117건 · 기준일 2026-10-22

영암군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경51120 임야
삼호읍 · 감정가 26.2억원 · 최저가 9.4억원 · 유찰 5회
2023타경2719 토지
삼호읍 · 감정가 5.1억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 6회
2025타경51415 답
군서면 · 감정가 4.3억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 4회
2026타경50119 답
군서면 · 감정가 2.9억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 1회
2025타경472 답
영암읍 · 감정가 1.5억원 · 최저가 3468만원 · 유찰 6회
2025타경501 답
신북면 · 감정가 8626만원 · 최저가 5520만원 · 유찰 2회

서호면에 대해 자주 묻는 것

서호면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장천초등학교, 중학교 영암서호중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영암군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

영암군 토지 117건의 평균 감정가는 8.7억원, 중앙값은 6739만원입니다. 이 물건은 38.8억원으로 하위 96% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.8억원이고 이 물건은 21.7억원입니다.

2023타경2108 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-2108.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023-2108
물건종류	land
소재지	전남 영암군 서호면 엄길리 1345 토지 50,000.23 평 (165,290m²) 지분경매(32.35%), 소유가등기
감정평가액	38억 7805만원
최저매각가격	17억 3737만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	목포5계

전남 영암군 서호면 엄길리 1345 토지 50,000.23 평 (165, land 경매 물건 사진

2023-2108

전남 영암군 서호면 엄길리 1345 토지 50,000.23 평 (165,290m land

감정가38억 7805만원
최저매각가17억 3737만원 (45%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원목포5계

영암군 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 10건
평균 낙찰가율50.6%
평균 낙찰가5,656만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시전라남도 영암군 서호면 엄길리 1345 유지 510937㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2023. 8. 31.
명세서 작성일2025. 12. 18.
최선순위 설정일자2022. 11. 4. 근저당권
매각 지분내역공유자 농업회사법인 유한회사 신안 510937분의 247935 중 510937분의 165290 지분 전부
총 감정평가액3878058000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등장천초등학교 (1258m)
배정 중학영암서호중학교 (1285m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	27억 1547만원	13억 5773만원	13억 9560만원
기준	29억 3271만원	17억 5962만원	12억 1334만원
공격	31억 4994만원	20억 4746만원	11억 4513만원