전남 진도군 지산면 · 답
[동네 분석] 전남 진도군 지산면 · 2024타경1323 답 2건
![[동네 분석] 전남 진도군 지산면 · 2024타경1323 답 2건 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%EC%A7%84%EB%8F%84%EA%B5%B0+%EC%A7%80%EC%82%B0%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD1323+%EB%8B%B5+2%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경1323 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경1323의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전라남도 진도군 지산면 길은리 20 일대에 걸린 답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 591만원 · 최저가 414만원 · 유찰 1회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경1323 권리관계·기일·등기 전체 보기 →지산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교지산초등학교
중학교진도지산중학구
초등학교는 지산초등학교에 배정되는 지산초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 진도지산중학구 단일 학교군입니다.
진도군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가 1255만원은 진도군 토지 30건의 평균 2462만원·중앙값 1564만원에 견주면 평균의 51% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 43% 지점입니다.
최저매각가격 414만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).
유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
지산면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건
학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
- 전라남도 진도군 지산면 길은리 20 (기준 물건)
2024타경1323 · 감정가 591만원 · 최저가 414만원 · 유찰 1회 - 전라남도 진도군 지산면 길은리 21
2024타경1323 · 감정가 1919만원 · 최저가 1343만원 · 유찰 1회
진도군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경50468 임야
진도읍 · 감정가 625만원 · 최저가 350만원 · 유찰 2회 - 2025타경50445 전
군내면 · 감정가 1057만원 · 최저가 170만원 · 유찰 7회 - 2025타경1948 전
고군면 · 감정가 2803만원 · 최저가 1569만원 · 유찰 2회 - 2025타경50382 답
고군면 · 감정가 2980만원 · 최저가 1335만원 · 유찰 3회 - 2025타경50595 답
고군면 · 감정가 3482만원 · 최저가 1950만원 · 유찰 2회 - 2025타경1948 전
고군면 · 감정가 7920만원 · 최저가 4435만원 · 유찰 2회
지산면에 대해 자주 묻는 것
지산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 지산초등학교, 중학교 진도지산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
진도군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
진도군 토지 30건의 평균 감정가는 2462만원, 중앙값은 1564만원입니다. 이 물건은 591만원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1369만원이고 이 물건은 414만원입니다.
전라남도 진도군 지산면 길은리 20에는 몇 건이 나와 있나요?
전라남도 진도군 지산면 길은리 20 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 591만원부터 1919만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2024타경1323 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1323.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-1323 |
|---|---|
| 물건종류 | land |
| 소재지 | 전남 진도군 지산면 길은리 20 토지 212.96 평 (704m²) 선순위지상권 |
| 감정평가액 | 591만원 |
| 최저매각가격 | 591만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 해남3계 |
2024-1323
전남 진도군 지산면 길은리 20 토지 212.96 평 (704m²) 선순위지상권 land
- 감정가591만원
- 최저매각가591만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원해남3계
진도군 land 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율43.2%
- 평균 낙찰가3,017만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라남도 진도군 지산면 길은리 20 답 704㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2024. 8. 23.
- 명세서 작성일2026. 5. 20.
- 최선순위 설정일자2017. 2. 10. 근저당
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학진도지산중학교 (5619m)
- 배정 초등지산초등학교 (5439m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 591만원 | 295만원 | 1102만원 |
| 기준 | 638만원 | 383만원 | 1062만원 |
| 공격 | 685만원 | 445만원 | 1047만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
전남 진도군 같은 지역 진행 물건
- 전남 진도군 군내면 둔전리 1982-6 1동 외 2개 목록 건 building2026-10-22 · 3억 7310만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전남 진도군 지산면 길은리 20 토지 212.96 평 (704m²) 선순 입지 및 가치 분석
진도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 14건
- 평균 낙찰가율47.3%
- 평균 낙찰가8,719만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석