제이옥션 전라남도

전남 진도군 군내면 · 기타

[동네 분석] 전남 진도군 군내면 · 2024타경832 기타 2건

[동네 분석] 전남 진도군 군내면 · 2024타경832 기타 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경832 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경832의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-6 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 6.7억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경832 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

군내면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교군내북초등학교
중학교진도군내중학구

초등학교는 군내북초등학교에 배정되는 군내북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진도군내중학구 단일 학교군입니다.

진도군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 6.7억원입니다. 같은 조건(진도군 기타 물건) 54건과 나란히 놓으면 평균 2.6억원의 256%, 하위 83% 위치입니다.

최저매각가격 2.4억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 54건 · 기준일 2026-10-22

군내면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

진도군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

군내면에 대해 자주 묻는 것

군내면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 군내북초등학교, 중학교 진도군내중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진도군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진도군 기타 물건 54건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 6.7억원으로 하위 83% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 2.4억원입니다.

전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-6에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-6 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 6.7억원부터 6.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경832 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-832.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-832
물건종류building
소재지전남 진도군 군내면 둔전리 1982-6 1동 외 2개 목록 건물 35.94 평 (118.8m²) 토지 1,431.85 평 (4,733.4m²) 선순위임차인
감정평가액6억 6626만원
최저매각가격3억 7310만원
매각기일2026-10-22
담당법원해남3계
전남 진도군 군내면 둔전리 1982-6 1동 외 2개 목록 건물 35.9 building 경매 물건 사진

2024-832

전남 진도군 군내면 둔전리 1982-6 1동 외 2개 목록 건물 35.94 평 building

  • 감정가6억 6626만원
  • 최저매각가3억 7310만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원해남3계

진도군 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율52.8%
  • 평균 낙찰가1억 6,321만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 진도군 군내면 둔전리 1982-6 양어장 4691㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 7. 4.
  • 명세서 작성일2026. 3. 18.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학진도군내중학교 (1741m)
  • 배정 초등군내북초등학교 (2416m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수6억 6626만원3억 3313만원3억 4846만원
기준7억 1956만원4억 3173만원3억 374만원
공격7억 7286만원5억 236만원2억 8700만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (62점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

전남 진도군 같은 지역 진행 물건

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전남 진도군 군내면 둔전리 1982-6 1동 외 2개 목록 건물 35.9 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 7호선포천연장송우역🏷️ 포천아트밸리천주호🏷️ 포천드론특구
교통·인프라옥정·포천 7호선 광역전철 송우역 착공 & 세종포천고속도로: 서울 강남 직결 7호선 옥정-포천선 광역전철 연장선 착공과 구리포천고속도로로 서울 도심 40분대 통근 생활권이 완성되었습니다.
상권·라이프포천아트밸리 에메랄드 폐채석장 호수 & 산정호수·비둘기낭 폭포: 폐채석장의 기적 천주호 포천아트밸리와 산정호수 억새꽃, 유네스코 한탄강 지질공원 비둘기낭 폭포, 이동갈비 먹거리촌으로 전국 1등 관광지입니다.
산업·일자리포천 에코그린 첨단산업단지 & 경기포천드론특별자유화구역: 국방 드론 R&D 메카 포천 드론특별자유화구역과 10만 평 용정일반산단, 신소재 섬유·가구 스마트팩토리 클러스터로 신산업을 육성합니다.

진도군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율47.3%
  • 평균 낙찰가8,719만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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