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전남 진도군 군내면 · 기타

[동네 분석] 전남 진도군 군내면 · 2025타경822 기타

[동네 분석] 전남 진도군 군내면 · 2025타경822 기타 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경822 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경822의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 진도군 군내면 2025타경822 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 9.1억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경822 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

군내면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교군내북초등학교
중학교진도군내중학구

초등학교는 군내북초등학교에 배정되는 군내북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진도군내중학구 단일 학교군입니다.

진도군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9.1억원입니다. 같은 조건(진도군 기타 물건) 54건과 나란히 놓으면 평균 2.6억원의 351%, 하위 89% 위치입니다.

최저매각가격 3.3억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 85%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 54건 · 기준일 2026-10-22

진도군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

군내면에 대해 자주 묻는 것

군내면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 군내북초등학교, 중학교 진도군내중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진도군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진도군 기타 물건 54건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 9.1억원으로 하위 89% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 3.3억원입니다.

2025타경822 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-822-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-822
물건종류축사(농가시설)
소재지전라남도 진도군 군내면 둔전리 19-15
감정평가액9억 1289만원
최저매각가격3억 2718만원
매각기일2026-11-02
담당법원법원 공고 확인
전남 진도군 군내면 둔전리 19-15 축사(농가시설) 경매 물건 사진

2025-822

전남 진도군 군내면 둔전리 19-15 축사(농가시설)

  • 감정가9억 1289만원
  • 최저매각가3억 2718만원 (36%)
  • 매각기일2026-11-02 · D-11

물건 사진

  • 전남 진도군 군내면 둔전리 19-15 축사(농가시설) 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진도군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 43건
  • 평균 낙찰가율61.2%
  • 평균 낙찰가6,376만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수397개
  • 주요 업종 1음식 129곳
  • 주요 업종 2소매 99곳
  • 주요 업종 3수리·개인 61곳
  • 주요 업종 4과학·기술 29곳
  • 주요 업종 5교육 24곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학진도군내중학교 (2095m)
  • 배정 초등군내북초등학교 (1291m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3억 2718만원1억 6359만원1억 7519만원
기준3억 5335만원2억 1201만원1억 5322만원
공격3억 7953만원2억 4669만원1억 4501만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (51점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 항목 다수: 등기 요약이 38건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

전남 진도군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 진도군 군내면 둔전리 19-15 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 7호선포천연장송우역🏷️ 포천아트밸리천주호🏷️ 포천드론특구
교통·인프라옥정·포천 7호선 광역전철 송우역 착공 & 세종포천고속도로: 서울 강남 직결 7호선 옥정-포천선 광역전철 연장선 착공과 구리포천고속도로로 서울 도심 40분대 통근 생활권이 완성되었습니다.
상권·라이프포천아트밸리 에메랄드 폐채석장 호수 & 산정호수·비둘기낭 폭포: 폐채석장의 기적 천주호 포천아트밸리와 산정호수 억새꽃, 유네스코 한탄강 지질공원 비둘기낭 폭포, 이동갈비 먹거리촌으로 전국 1등 관광지입니다.
산업·일자리포천 에코그린 첨단산업단지 & 경기포천드론특별자유화구역: 국방 드론 R&D 메카 포천 드론특별자유화구역과 10만 평 용정일반산단, 신소재 섬유·가구 스마트팩토리 클러스터로 신산업을 육성합니다.

진도군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 43건
  • 평균 낙찰가율61.2%
  • 평균 낙찰가6,376만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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