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전남 진도군 진도읍 · 전답

[동네 분석] 전남 진도군 진도읍 · 2025타경50468 전답

[동네 분석] 전남 진도군 진도읍 · 2025타경50468 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경50468 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경50468의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 진도군 진도읍 2025타경50468 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3059만원 · 최저가 1370만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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진도읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진도서초등학교
중학교진도중학구제한적공동(일방)학구

초등학교는 진도서초등학교에 배정되는 진도초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진도중학구제한적공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

진도읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체10곳
반경 1km 사업체111곳
음식40곳
소매35곳
수리·개인14곳

진도읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 111곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 9%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 40곳, 소매 35곳, 수리·개인 14곳, 예술·스포츠 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진도군 전체 안 14건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 29% 지점입니다.

진도군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3059만원입니다. 같은 조건(진도군 기타 물건) 54건과 나란히 놓으면 평균 2.6억원의 12%, 하위 20% 위치입니다.

최저매각가격 1370만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 54건 · 기준일 2026-10-22

진도군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

진도읍에 대해 자주 묻는 것

진도읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진도서초등학교, 중학교 진도중학구제한적공동(일방)학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진도읍 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 111곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(40곳), 소매(35곳), 수리·개인(14곳)입니다.

진도군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진도군 기타 물건 54건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 3059만원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 1370만원입니다.

2025타경50468 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-50468-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-50468
물건종류답
소재지전라남도 진도군 진도읍 포산리 1755-11
감정평가액3058만원
최저매각가격1370만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 진도군 진도읍 포산리 1755-11 답 경매 물건 사진

2025-50468

전남 진도군 진도읍 포산리 1755-11 답

  • 감정가3058만원
  • 최저매각가1370만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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진도군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율66.1%
  • 평균 낙찰가2,068만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 진도군 진도읍 동외리 산74-1 임야 35108㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 8.
  • 명세서 작성일2026. 4. 23.
  • 최선순위 설정일자2023. 2. 21. 압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 진도군 진도읍 포산리 1755-11 입지 및 가치 분석

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진도군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 43건
  • 평균 낙찰가율61.2%
  • 평균 낙찰가6,376만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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