2025-1283 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3454만원입니다.

2025-1283 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 해남이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 진도군 임회면 · 선박

[동네 분석] 전남 진도군 임회면 · 2025타경1283 선박

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경1283의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전남 진도군 임회면 2025타경1283 선박이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 2764만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1283 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

임회면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교석교초등학교

중학교석교중학구

초등학교는 석교초등학교에 배정되는 석교초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 석교중학구 단일 학교군입니다.

임회면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳

반경 1km 사업체2곳

수리·개인1곳

예술·스포츠1곳

임회면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 수리·개인 1곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진도군 전체 안 14건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 7% 지점입니다.

진도군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.4억원입니다. 같은 조건(진도군 기타 물건) 54건과 나란히 놓으면 평균 2.6억원의 53%, 하위 48% 위치입니다.

최저매각가격 2764만원은 감정가의 20%로, 같은 조합 평균 저감 수준(66%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 24%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 54건 · 기준일 2026-10-22

진도군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2025타경50655 전답
진도읍 · 감정가 2.0억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 1회
2024타경2265 양어장
고군면 · 감정가 2.4억원 · 최저가 4325만원 · 유찰 7회
2025타경50468 전답
진도읍 · 감정가 3059만원 · 최저가 1370만원 · 유찰 3회
2025타경50343 기타
의신면 · 감정가 1029만원 · 최저가 576만원 · 유찰 7회
2024타경832 기타
군내면 · 감정가 6.7억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 4회
2025타경822 기타
군내면 · 감정가 9.1억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 4회

임회면에 대해 자주 묻는 것

임회면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 석교초등학교, 중학교 석교중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

임회면 선박 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 수리·개인(1곳), 예술·스포츠(1곳)입니다.

진도군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진도군 기타 물건 54건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 48% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 2764만원입니다.

2025타경1283 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1283-1.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-1283
물건종류	선박
소재지	전라남도 진도군 임회면 남동리 서망항
감정평가액	1억 3771만원
최저매각가격	3454만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	해남

2025-1283

전남 진도군 임회면 남동리 서망항 선박

감정가1억 3771만원
최저매각가3454만원 (25%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원해남

물건 사진

진도군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 43건
평균 낙찰가율61.2%
평균 낙찰가6,376만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
기OOO	▶ 최선순위설정일자: 2014. 11. 21.근저당권	-	2014만원	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2525-2 전 1062㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 8. 11.
명세서 작성일2026. 4. 29.
최선순위 설정일자2023.03.29. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수2개
주요 업종 1수리·개인 1곳
주요 업종 2예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도제2종근린생활시설
사용승인일2006-02-20
승강기승용 0대
연면적474.49㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)39만원 (2026년)
토지 공시지가 합산2억 3990만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	8억 2981만원	4억 1490만원	4억 3203만원
기준	8억 9620만원	5억 3772만원	3억 7633만원
공격	9억 6258만원	6억 2568만원	3억 5549만원