전남 해남군 마산면 · 임야
[동네 분석] 전남 해남군 마산면 · 2024타경2272 임야
![[동네 분석] 전남 해남군 마산면 · 2024타경2272 임야 검토 요약](https://jeonnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%A0%84%EB%82%A8+%ED%95%B4%EB%82%A8%EA%B5%B0+%EB%A7%88%EC%82%B0%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD2272+%EC%9E%84%EC%95%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경2272 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경2272의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
전남 해남군 마산면 2024타경2272 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5829만원 · 최저가 1462만원 · 유찰 5회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경2272 권리관계·기일·등기 전체 보기 →마산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교해남서초등학교
중학교해남읍학교군
초등학교는 해남서초등학교에 배정되는 마산초해남동초해남서초공동통학구역에 들어갑니다.
중학교는 해남읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.
해남군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 5829만원은 해남군 토지 89건의 평균 8066만원·중앙값 4164만원에 견주면 평균의 72% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 57% 지점입니다.
최저매각가격 1462만원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 46%).
유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
해남군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경50340 전
화원면 · 감정가 6182만원 · 최저가 1241만원 · 유찰 6회 - 2025타경50694 임야
문내면 · 감정가 4287만원 · 최저가 1076만원 · 유찰 5회 - 2024타경54112 전
문내면 · 감정가 3666만원 · 최저가 589만원 · 유찰 7회 - 2024타경55337 전
화원면 · 감정가 9847만원 · 최저가 3529만원 · 유찰 4회 - 2025타경50718 대지
산이면 · 감정가 1185만원 · 최저가 829만원 · 유찰 1회 - 2024타경1804 답
삼산면 · 감정가 1.7억원 · 최저가 3408만원 · 유찰 6회
마산면에 대해 자주 묻는 것
마산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 해남서초등학교, 중학교 해남읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
해남군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
해남군 토지 89건의 평균 감정가는 8066만원, 중앙값은 4164만원입니다. 이 물건은 5829만원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3988만원이고 이 물건은 1462만원입니다.
2024타경2272 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-2272.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-2272 |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 전라남도 해남군 마산면 학의리 산162-7 외 1필지 |
| 감정평가액 | 5828만원 |
| 최저매각가격 | 1462만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 해남 |
2024-2272
전남 해남군 마산면 학의리 산162-7 외 1필지 임야
- 감정가5828만원
- 최저매각가1462만원 (25%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원해남
물건 사진
해남군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 15건
- 평균 낙찰가율50.2%
- 평균 낙찰가4,446만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함 | - | - | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시전라남도 해남군 마산면 학의리 산162-7 임야 19835㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 2. 10.
- 명세서 작성일2026. 3. 19.
- 최선순위 설정일자2023.12.27. 가압류
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
전남 해남군 같은 지역 진행 물건
- 전남 해남군 해남읍 해리 706 해남코아루더베스트2단지아파트 아파트2026-10-22 · 3억 8500만원
- 전남 해남군 화원면 마산리 159-1 대지2026-10-22 · 582만원
- 전남 해남군 삼산면 원진리 산75-5 임야2026-10-22 · 1580만원
- 전남 해남군 화원면 후산리 1281 대지2026-10-22 · 5829만원
- 전남 해남군 현산면 일평리 산24-2 임야2026-10-22 · 1억 2만원
- 전남 해남군 북평면 오산리 1134-6 답2026-10-22 · 5326만원
- 전남 해남군 마산면 화내리 686-1 대지2026-10-22 · 449만원
- 전남 해남군 송지면 서정리 산299 임야2026-10-22 · 4104만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 해남군 마산면 학의리 산162-7 외 1필지 입지 및 가치 분석
🏷️ 담양죽녹원대나무숲🏷️ 곡성섬진강기차마을🏷️ 지리산노고단운해
상권·라이프담양 죽녹원·메타세쿼이아랜드 & 관방제림·국수거리 감성투어: 울창한 대나무숲 죽녹원과 이국적인 메타세쿼이아 가로수길, 300년 고목 관방제림 국수거리와 메타프로방스가 광주 근교 주말 1순위 관광지입니다.
상권·라이프곡성 섬진강 기차마을 증기기관차 & 세계장미축제 랜드마크: 폐철로를 달리는 옛 증기기관차와 1,004종 수천만 송이 세계장미축제 기차마을, 섬진강 래프팅이 가족과 연인들에게 동화 같은 추억을 선사합니다.
상권·라이프구례 지리산 노고단 운해 & 산동 산수유꽃마을·화엄사 홍매화: 지리산 3대 주봉 노고단 웅장한 운해와 전국 최대 산동 산수유 군락지, 화엄사 국보급 흑매화(홍매화)와 오산 사성암 절벽 절경이 신비롭습니다.
해남군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 66건
- 평균 낙찰가율66.5%
- 평균 낙찰가8,276만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석