제이옥션 전라남도

전남 완도군 완도읍 · 선박

[동네 분석] 전남 완도군 완도읍 · 2024타경2302 선박

[동네 분석] 전남 완도군 완도읍 · 2024타경2302 선박 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경2302 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경2302의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 완도군 완도읍 2024타경2302 선박이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2568만원 · 최저가 95만원 · 유찰 13회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경2302 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

완도읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교완도중앙초등학교
중학교완도중,완도여중학구

초등학교는 완도중앙초등학교에 배정되는 완도중앙초완도초화흥초청해초군외초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 완도중,완도여중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

완도읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
수리·개인1곳

완도읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 완도군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

완도군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2568만원은 완도군 기타 물건 130건의 평균 4.2억원·중앙값 1.6억원에 견주면 평균의 6% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 30% 지점입니다.

최저매각가격 95만원은 감정가의 4%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 13회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 130건 · 기준일 2026-10-22

완도군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

완도읍에 대해 자주 묻는 것

완도읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 완도중앙초등학교, 중학교 완도중,완도여중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

완도읍 선박 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 수리·개인(1곳)입니다.

완도군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

완도군 기타 물건 130건의 평균 감정가는 4.2억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 2568만원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.3억원이고 이 물건은 95만원입니다.

2024타경2302 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-2302.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-2302
물건종류선박
소재지전남 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상, 선창 인근 해상
감정평가액2567만원
최저매각가격211만원
매각기일2026-10-22
담당법원해남
전남 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상, 선창 인근 해상 선박 경매 물건 사진

2024-2302

전남 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상, 선창 인근 해상 선박

  • 감정가2567만원
  • 최저매각가211만원 (8%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원해남

물건 사진

  • 전남 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상, 선창 인근 선박 사진 2
  • 전남 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상, 선창 인근 선박 사진 3
  • 전남 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상, 선창 인근 선박 사진 4
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  • 전남 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상, 선창 인근 선박 사진 6

완도군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율58.2%
  • 평균 낙찰가1억 6,288만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO▶ 최선순위설정일자: 2017. 11. 22. 근저당권-2017만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 28.
  • 명세서 작성일2026. 2. 20.
  • 최선순위 설정일자2017. 11. 22. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학완도중학교 (3788m)
  • 배정 중학완도여자중학교 (2847m)
  • 배정 초등청해초등학교 (3922m)
  • 배정 초등화흥초등학교 (1292m)
  • 배정 초등완도중앙초등학교 (2327m)
  • 배정 초등군외초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수135만원67만원869만원
기준145만원87만원859만원
공격156만원101만원856만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (38점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.7%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.

전남 완도군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 완도군 완도읍 장좌리 선창 인근 해상, 선창 인근 해상 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 고흥나로우주센터🏷️ 보성녹차밭대한다원🏷️ 완도해양치유센터
산업·일자리고흥 나로우주센터 대한민국 우주수도 & 우주발사체 국가산업단지: 순수 국산 발사체 누리호를 쏘아 올린 나로우주센터와 52만 평 우주발사체 국가산단 예타 면제 추진으로 민간 우주산업의 국가 베이스캠프가 됩니다.
상권·라이프보성 녹차밭 대한다원 & 벌교 꼬막거리 미식 문화특구: 초록빛 융단이 물결치는 대한다원 녹차밭 절경과 소설 태백산맥의 무대 벌교 꼬막정식 거리, 율포 해수녹차탕 스파가 청정 힐링을 선사합니다.
상권·라이프완도 해양치유센터 국내 1호 & 신지 명사십리 해수욕장 블루플래그: 해수·머드·해조류 테라피 국내 1호 해양치유센터와 친환경 국제 인증 블루플래그 신지 명사십리 해변, 아시아 최초 슬로시티 청산도가 돋보입니다.

완도읍 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율53.1%
  • 평균 낙찰가1,488만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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