2024-3457(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4억 2033만원입니다.

2024-3457(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 광주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 나주시 빛가람동 · 근린상가

[동네 분석] 전남 나주시 빛가람동 · 2024타경3457 근린상가 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3457 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3457의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전라남도 나주시 중야2길 8 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 14.7억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3457 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

빛가람동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교영산포초등학교

중학교빛가람동학교군제한적공동학구

초등학교는 영산포초등학교에 배정되는 라온초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 빛가람동학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

빛가람동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체263곳

반경 1km 사업체1,848곳

음식636곳

소매295곳

과학·기술223곳

빛가람동 반경 500m 안에 등록 사업체가 263곳, 반경 1km 안에는 1,848곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 14%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 636곳, 소매 295곳, 과학·기술 223곳, 수리·개인 198곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 26% 지점입니다.

나주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 11.3억원입니다. 같은 조건(나주시 상가·근린시설) 167건과 나란히 놓으면 평균 4.6억원의 246%, 하위 93% 위치입니다.

최저매각가격 3.4억원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(29%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 167건 · 기준일 2026-10-22

빛가람동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

전라남도 나주시 중야2길 8 5층 501호 (기준 물건)
2024타경3457 · 감정가 14.7억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 9회
전남 나주시 빛가람동 336-6 빛가람타워 5층 501호 외 3개 목록 건물 38.45 평 대지권 13.92 평
2024타경3457 · 감정가 14.7억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 9회
전라남도 나주시 중야2길 8 2층203호
2025타경363 · 감정가 4.6억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 2회

나주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2024타경73678 근린상가
빛가람동 · 감정가 8.2억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 5회
2024타경5323 근린상가
빛가람동 · 감정가 5.5억원 · 최저가 8030만원 · 유찰 8회
2025타경30845 근린상가
빛가람동 · 감정가 4.8억원 · 최저가 5637만원 · 유찰 9회
2024타경84975 근린상가
빛가람동 · 감정가 4.6억원 · 최저가 8386만원 · 유찰 7회
2025타경7326 근린상가
빛가람동 · 감정가 4.2억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 2회
2026타경318 근린상가
중앙동 · 감정가 75.8억원 · 최저가 34.0억원 · 유찰 3회

빛가람동에 대해 자주 묻는 것

빛가람동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 영산포초등학교, 중학교 빛가람동학교군제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

빛가람동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,848곳입니다. 이 가운데 263곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(636곳), 소매(295곳), 과학·기술(223곳)입니다.

나주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 상가·근린시설 167건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 14.7억원으로 하위 93% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 3.4억원입니다.

전라남도 나주시 중야2길 8에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 나주시 중야2길 8 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 5층 501호, 5층 501호 외 3개 목록 건물 38.45 평 대지권 13.92 평, 2층203호입니다. 감정가는 4.6억원부터 14.7억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경3457 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3457-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-3457(2)
물건종류	근린상가
소재지	전남 나주시 빛가람동 336-6, 5층 501호 (빛가람동,빛가람타워) 외 3개호
감정평가액	14억 6600만원
최저매각가격	4억 2033만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	광주