제이옥션 전라남도

전남 무안군 청계면 · 양어장

[동네 분석] 전남 무안군 청계면 · 2024타경4309 양어장

[동네 분석] 전남 무안군 청계면 · 2024타경4309 양어장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경4309 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경4309의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 무안군 청계면 2024타경4309 양어장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8.7억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경4309 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청계면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청계초등학교
중학교무안청계중학구

초등학교는 청계초등학교에 배정되는 청계초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무안청계중학구 단일 학교군입니다.

청계면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체10곳
음식4곳
소매2곳
예술·스포츠2곳

청계면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 10곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 4곳, 소매 2곳, 예술·스포츠 2곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 무안군 전체 안 202건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 32% 지점입니다.

무안군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

무안군 기타 물건 133건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 7776만원입니다. 이 물건의 감정가 8.7억원은 그 평균의 85%이고 분포에서는 하위 74% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.5억원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 133건 · 기준일 2026-10-22

무안군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

청계면에 대해 자주 묻는 것

청계면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청계초등학교, 중학교 무안청계중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

청계면 양어장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 10곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳), 소매(2곳), 예술·스포츠(2곳)입니다.

무안군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

무안군 기타 물건 133건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 7776만원입니다. 이 물건은 8.7억원으로 하위 74% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.4억원이고 이 물건은 2.5억원입니다.

2024타경4309 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-4309.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-4309
물건종류양어장
소재지전라남도 무안군 청계면 구로리 710-9
감정평가액8억 6867만원
최저매각가격3억 1133만원
매각기일2026-10-22
담당법원목포
전남 무안군 청계면 구로리 710-9 양어장 경매 물건 사진

2024-4309

전남 무안군 청계면 구로리 710-9 양어장

  • 감정가8억 6867만원
  • 최저매각가3억 1133만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원목포

물건 사진

  • 전남 무안군 청계면 구로리 710-9 양어장 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 133건
  • 평균 낙찰가율60.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,563만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 무안군 청계면 구로리 710-9 양어장 7323.2㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 6.
  • 명세서 작성일2026. 4. 22.
  • 최선순위 설정일자2020. 9. 16. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1소매 1곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 3음식 1곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전라남도 무안군 청계면 구로리 710-9 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
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무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 133건
  • 평균 낙찰가율60.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,563만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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