제이옥션 전라남도

전남 순천시 서면 · 임야

[동네 분석] 전남 순천시 서면 · 2024타경53192 임야 3건

[동네 분석] 전남 순천시 서면 · 2024타경53192 임야 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경53192 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경53192의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 순천시 서면 대구리 267-8 일대에 걸린 임야 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.0억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경53192 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교외서초등학교송광분교장
중학교순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구
고등학교순천시제3학교군

초등학교는 외서초등학교송광분교장에 배정되는 동산초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 21곳입니다.

고등학교는 순천시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 순천시 전체 안 164건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

순천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 1.9억원입니다. 같은 조건(순천시 토지) 192건과 나란히 놓으면 평균 7.8억원의 24%, 하위 55% 위치입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 64%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 192건 · 기준일 2026-10-22

서면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

순천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

서면에 대해 자주 묻는 것

서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 외서초등학교송광분교장, 중학교 순천시학교군순천주암중학구순천승남중학구순천승주중학구순천별량중학구순천월전중학구순천낙안중학구제한적공동학구, 고등학교 순천시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

순천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순천시 토지 192건의 평균 감정가는 7.8억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 2.0억원으로 하위 55% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.1억원이고 이 물건은 1.1억원입니다.

전라남도 순천시 서면 대구리 267-8에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 순천시 서면 대구리 267-8 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.8억원부터 2.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경53192 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-53192.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-53192
물건종류land
소재지전남 순천시 서면 대구리 267-3 외 1개 목록 토지 1,292.58 평 (4,273m²) 완경사, 부정형
감정평가액2억 53만원
최저매각가격1억 1229만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천7계
전남 순천시 서면 대구리 267-3 외 1개 목록 토지 1,292.58 land 경매 물건 사진

2024-53192

전남 순천시 서면 대구리 267-3 외 1개 목록 토지 1,292.58 평 (4 land

  • 감정가2억 53만원
  • 최저매각가1억 1229만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천7계

순천시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율42.4%
  • 평균 낙찰가1억 5,034만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 순천시 서면 대구리 267-3 임야 3975㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 7. 5.
  • 명세서 작성일2026. 5. 21.
  • 최선순위 설정일자2019.2.12. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교순천매산여자고등학교
  • 인근 고교순천팔마고등학교
  • 인근 고교순천여자고등학교
  • 인근 고교순천고등학교
  • 인근 고교순천효천고등학교
  • 인근 고교순천금당고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전남 순천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 순천시 서면 대구리 267-3 외 1개 목록 토지 1,292.58 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전포카페거리🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터
상권·라이프서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스: 뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다.
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.

서면 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율75.0%
  • 평균 낙찰가2,779만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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