제이옥션 전라남도

전남 진도군 군내면 · 근린시설

[동네 분석] 전남 진도군 군내면 · 2024타경54563 근린시설

[동네 분석] 전남 진도군 군내면 · 2024타경54563 근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경54563 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경54563의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 진도군 군내면 2024타경54563 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 20.0억원 · 최저가 11.2억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경54563 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

군내면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교군내북초등학교
중학교진도군내중학구

초등학교는 군내북초등학교에 배정되는 군내북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진도군내중학구 단일 학교군입니다.

군내면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체38곳
반경 1km 사업체38곳
음식20곳
소매9곳
숙박7곳

군내면 반경 500m 안에 등록 사업체가 38곳, 반경 1km 안에는 38곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 20곳, 소매 9곳, 숙박 7곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진도군 전체 안 14건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 43% 지점입니다.

진도군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 20.0억원은 진도군 전체 유형 107건의 평균 2.1억원·중앙값 7292만원에 견주면 평균의 962% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 99% 지점입니다.

최저매각가격 11.2억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 99%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 107건 · 기준일 2026-10-22

진도군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

군내면에 대해 자주 묻는 것

군내면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 군내북초등학교, 중학교 진도군내중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

군내면 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 38곳입니다. 이 가운데 38곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(20곳), 소매(9곳), 숙박(7곳)입니다.

진도군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진도군 전체 유형 107건의 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 7292만원입니다. 이 물건은 20.0억원으로 하위 99% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 11.2억원입니다.

2024타경54563 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-54563.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-54563
물건종류근린생활시설
소재지전라남도 진도군 군내면 녹진리 1-34 외 6필지
감정평가액19억 9984만원
최저매각가격11억 1991만원
매각기일2026-10-22
담당법원해남3계
전남 진도군 군내면 녹진리 1-34 외 6필지 근린생활시설 경매 물건 사진

2024-54563

전남 진도군 군내면 녹진리 1-34 외 6필지 근린생활시설

  • 감정가19억 9984만원
  • 최저매각가11억 1991만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원해남3계

물건 사진

  • 전남 진도군 군내면 녹진리 1-34 외 6필지 근린생활시설 사진 2
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  • 전남 진도군 군내면 녹진리 1-34 외 6필지 근린생활시설 사진 6

진도군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 43건
  • 평균 낙찰가율61.2%
  • 평균 낙찰가6,376만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
최OO없음-237원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 진도군 군내면 녹진리 1-34 전 48.0㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 6.
  • 명세서 작성일2026. 3. 23.
  • 최선순위 설정일자2022.7.18. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수35개
  • 주요 업종 1음식 16곳
  • 주요 업종 2소매 9곳
  • 주요 업종 3숙박 8곳
  • 주요 업종 4과학·기술 1곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 진도군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 진도군 군내면 녹진리 1-34 외 6필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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진도군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 43건
  • 평균 낙찰가율61.2%
  • 평균 낙찰가6,376만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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