[동네 분석] 전남 여수시 소라면 · 2024타경5629 전

소라면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 관기초등학교에 배정되는 관기초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여양중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

소라면 반경 500m·1km 상권

소라면 반경 500m 안에 등록 사업체가 21곳, 반경 1km 안에는 28곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 75%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 11곳, 숙박 4곳, 수리·개인 3곳, 교육 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 369건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 29% 지점입니다.

여수시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

여수시 토지 286건의 감정가 평균은 6.4억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건의 감정가 1.4억원은 그 평균의 22%이고 분포에서는 하위 38% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2584만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 30%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 286건 · 기준일 2026-10-22

여수시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경51702 전
  주삼동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 2581만원 · 유찰 8회
• 2024타경51547 임야
  중흥동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 1037만원 · 유찰 11회
• 2025타경52005 임야
  돌산읍 · 감정가 1.3억원 · 최저가 5806만원 · 유찰 3회
• 2026타경50056 전
  소라면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 6827만원 · 유찰 4회
• 2025타경51594 임야
  율촌면 · 감정가 1.2억원 · 최저가 2277만원 · 유찰 7회
• 2025타경51168 전
  돌산읍 · 감정가 2.1억원 · 최저가 4768만원 · 유찰 6회

소라면에 대해 자주 묻는 것

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