제이옥션 전라남도

전남 구례군 산동면 · 답

[동네 분석] 전남 구례군 산동면 · 2024타경5698 답 3건

[동네 분석] 전남 구례군 산동면 · 2024타경5698 답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경5698 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경5698의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 구례군 산동면 좌사리 408-2 일대에 걸린 답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.9억원 · 최저가 6804만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경5698 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

산동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교중동초등학교
중학교구례산동중학구

초등학교는 중동초등학교에 배정되는 중동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 구례산동중학구 단일 학교군입니다.

산동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체6곳
반경 1km 사업체6곳
음식5곳
시설관리·임대1곳

산동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 6곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 5곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 구례군 전체 안 13건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

구례군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

구례군 토지 46건의 감정가 평균은 1.1억원, 중앙값은 8349만원입니다. 이 주소 3건의 감정가 1.7억원은 그 평균의 149%이고 분포에서는 하위 76% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6804만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 74%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 46건 · 기준일 2026-10-22

산동면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

구례군 토지 중 감정가가 가까운 물건

산동면에 대해 자주 묻는 것

산동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 중동초등학교, 중학교 구례산동중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

산동면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 6곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(5곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

구례군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

구례군 토지 46건의 평균 감정가는 1.1억원, 중앙값은 8349만원입니다. 이 물건은 1.9억원으로 하위 76% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5012만원이고 이 물건은 6804만원입니다.

전라남도 구례군 산동면 좌사리 408-2에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 구례군 산동면 좌사리 408-2 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.2억원부터 2.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경5698 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-5698_3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-5698(3)
물건종류답
소재지전라남도 구례군 산동면 좌사리 408-2
감정평가액1억 8985만원
최저매각가격6804만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 구례군 산동면 좌사리 408-2 답 경매 물건 사진

2024-5698(3)

전남 구례군 산동면 좌사리 408-2 답

  • 감정가1억 8985만원
  • 최저매각가6804만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

  • 전남 구례군 산동면 좌사리 408-2 답 사진 2
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위치 및 현장 안내

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구례군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율40.3%
  • 평균 낙찰가4,690만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 구례군 산동면 좌사리 408-2 답 1706㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 31.
  • 명세서 작성일2026. 3. 3.
  • 최선순위 설정일자2014.12.19. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1음식 4곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 구례군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 구례군 산동면 좌사리 408-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 담양죽녹원대나무숲🏷️ 곡성섬진강기차마을🏷️ 지리산노고단운해
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구례군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율44.8%
  • 평균 낙찰가8,813만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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