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전남 구례군 토지면 · 임야

[동네 분석] 전남 구례군 토지면 · 2023타경58541 임야

[동네 분석] 전남 구례군 토지면 · 2023타경58541 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경58541 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경58541의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 구례군 토지면 2023타경58541 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2862만원 · 최저가 1282만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경58541 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

토지면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교토지초등학교
중학교구례동중학구

초등학교는 토지초등학교에 배정되는 토지초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 구례동중학구 단일 학교군입니다.

토지면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체4곳
음식3곳
숙박1곳

토지면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 3곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 구례군 전체 안 13건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 38% 지점입니다.

구례군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2862만원입니다. 같은 조건(구례군 토지) 46건과 나란히 놓으면 평균 1.1억원의 25%, 하위 30% 위치입니다.

최저매각가격 1282만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 24%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 46건 · 기준일 2026-10-22

구례군 토지 중 감정가가 가까운 물건

토지면에 대해 자주 묻는 것

토지면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 토지초등학교, 중학교 구례동중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

토지면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳), 숙박(1곳)입니다.

구례군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

구례군 토지 46건의 평균 감정가는 1.1억원, 중앙값은 8349만원입니다. 이 물건은 2862만원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5012만원이고 이 물건은 1282만원입니다.

2023타경58541 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-58541_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-58541
물건종류답
소재지전라남도 구례군 토지면 송정리 287-2
감정평가액1397만원
최저매각가격626만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 구례군 토지면 송정리 287-2 답 경매 물건 사진

2023-58541

전남 구례군 토지면 송정리 287-2 답

  • 감정가1397만원
  • 최저매각가626만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 구례군 토지면 송정리 287-2 답 사진 2
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  • 전남 구례군 토지면 송정리 287-2 답 사진 5
  • 전남 구례군 토지면 송정리 287-2 답 사진 6

구례군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율40.3%
  • 평균 낙찰가4,690만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

전남 구례군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 구례군 토지면 송정리 287-2 입지 및 가치 분석

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구례군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율44.8%
  • 평균 낙찰가8,813만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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