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전남 구례군 산동면 · 답

[동네 분석] 전남 구례군 산동면 · 2025타경52002 답

[동네 분석] 전남 구례군 산동면 · 2025타경52002 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경52002 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경52002의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 구례군 산동면 2025타경52002 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1782만원 · 최저가 511만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경52002 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

산동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교원촌초등학교
중학교구례산동중학구

초등학교는 원촌초등학교에 배정되는 원촌초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 구례산동중학구 단일 학교군입니다.

구례군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1782만원입니다. 같은 조건(구례군 토지) 46건과 나란히 놓으면 평균 1.1억원의 16%, 하위 17% 위치입니다.

최저매각가격 511만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 46건 · 기준일 2026-10-22

구례군 토지 중 감정가가 가까운 물건

산동면에 대해 자주 묻는 것

산동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 원촌초등학교, 중학교 구례산동중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

구례군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

구례군 토지 46건의 평균 감정가는 1.1억원, 중앙값은 8349만원입니다. 이 물건은 1782만원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5012만원이고 이 물건은 511만원입니다.

2025타경52002 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-52002.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-52002
물건종류답
소재지전라남도 구례군 산동면 계천리 79
감정평가액1781만원
최저매각가격798만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 구례군 산동면 계천리 79 답 경매 물건 사진

2025-52002

전남 구례군 산동면 계천리 79 답

  • 감정가1781만원
  • 최저매각가798만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

구례군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율40.3%
  • 평균 낙찰가4,690만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 구례군 산동면 계천리 79 답 658㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 2.
  • 명세서 작성일2026. 5. 26.
  • 최선순위 설정일자2025.01.16. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 구례군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 구례군 산동면 계천리 79 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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구례군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율44.8%
  • 평균 낙찰가8,813만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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