[동네 분석] 전남 나주시 빛가람동 · 2024타경71115 오피스텔 3건

빛가람동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 영산포초등학교에 배정되는 빛누리초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 빛가람동학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

빛가람동 반경 500m·1km 상권

빛가람동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,224곳, 반경 1km 안에는 2,098곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 58%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 689곳, 소매 362곳, 과학·기술 298곳, 수리·개인 213곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 4% 지점입니다.

나주시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

나주시 오피스텔·사무실 87건의 감정가 평균은 4.3억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 7233만원은 그 평균의 17%이고 분포에서는 하위 11% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 380만원은 감정가의 5%로, 같은 조합 평균 저감 수준(59%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 13회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 87건 · 기준일 2026-10-22

빛가람동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 전라남도 나주시 상야2길 7 제5층 제비654호 (기준 물건)
  2024타경71115 · 감정가 7900만원 · 최저가 380만원 · 유찰 13회
• 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 9층비1011호
  2025타경31993 · 감정가 7600만원 · 최저가 4256만원 · 유찰 2회
• 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제3층 제비310호
  2025타경32291 · 감정가 6200만원 · 최저가 4340만원 · 유찰 8회

나주시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경33257 오피스텔
  빛가람동 · 감정가 7000만원 · 최저가 4900만원 · 유찰 6회
• 2025타경31980 오피스텔
  빛가람동 · 감정가 6400만원 · 최저가 1835만원 · 유찰 5회
• 2025타경32735 상가,오피스텔,근린시설
  빛가람동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 1863만원 · 유찰 7회
• 2025타경1861 오피스텔
  빛가람동 · 감정가 4700만원 · 최저가 3290만원 · 유찰 1회
• 2024타경73678 상가,오피스텔,근린시설
  빛가람동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 6050만원 · 유찰 5회
• 2025타경6842 상가,오피스텔,근린시설
  송월동 · 감정가 18.2억원 · 최저가 8.1억원 · 유찰 3회

빛가람동에 대해 자주 묻는 것

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