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전남 해남군 화원면 · 전

[동네 분석] 전남 해남군 화원면 · 2025타경1931 전 2건

[동네 분석] 전남 해남군 화원면 · 2025타경1931 전 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1931 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1931의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 해남군 화원면 청용리 73 일대에 걸린 전 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6029만원 · 최저가 3376만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1931 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

화원면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화원초등학교
중학교화원중학구

초등학교는 화원초등학교에 배정되는 화원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화원중학구 단일 학교군입니다.

화원면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체4곳
소매2곳
숙박1곳
음식1곳

화원면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 숙박 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 해남군 전체 안 49건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 45% 지점입니다.

해남군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

해남군 토지 89건의 감정가 평균은 8066만원, 중앙값은 4164만원입니다. 이 주소 2건의 감정가 4308만원은 그 평균의 53%이고 분포에서는 하위 53% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3376만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 69%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 89건 · 기준일 2026-10-22

화원면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

해남군 토지 중 감정가가 가까운 물건

화원면에 대해 자주 묻는 것

화원면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화원초등학교, 중학교 화원중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화원면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 숙박(1곳), 음식(1곳)입니다.

해남군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

해남군 토지 89건의 평균 감정가는 8066만원, 중앙값은 4164만원입니다. 이 물건은 6029만원으로 하위 53% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3988만원이고 이 물건은 3376만원입니다.

전라남도 해남군 화원면 청용리 73에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 해남군 화원면 청용리 73 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2588만원부터 6029만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경1931 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1931.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1931
물건종류전
소재지전라남도 해남군 화원면 청용리 73
감정평가액6029만원
최저매각가격3376만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 해남군 화원면 청용리 73 전 경매 물건 사진

2025-1931

전남 해남군 화원면 청용리 73 전

  • 감정가6029만원
  • 최저매각가3376만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 해남군 화원면 청용리 73 전 사진 2
  • 전남 해남군 화원면 청용리 73 전 사진 3
  • 전남 해남군 화원면 청용리 73 전 사진 4
  • 전남 해남군 화원면 청용리 73 전 사진 5
  • 전남 해남군 화원면 청용리 73 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

해남군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율72.2%
  • 평균 낙찰가2,032만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 해남군 화원면 청용리 73 전 1546㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 3. 30.
  • 명세서 작성일2026. 5. 14.
  • 최선순위 설정일자2018.12.27. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

전남 해남군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 해남군 화원면 청용리 73 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ HD현대삼호조선소🏷️ 해남솔라시도기업도시🏷️ 해남땅끝마을전망대
산업·일자리대불국가산단 & HD현대삼호 조선소 해상풍력·친환경 선박: 세계적 조선소 HD현대삼호와 친환경 LNG추진선, 대불국가산단 해상풍력 기자재 클러스터가 집약되어 서남권 최대 제조업 일자리를 창출합니다.
산업·일자리해남 솔라시도 기업도시(친환경 AI데이터센터파크 2조원) & RE100 전용산단: 국내 최대 630만 평 부지에 재생에너지 100%로 가동되는 RE100 국가산단과 글로벌 AI 데이터센터 파크가 들어서는 미래 탄소중립 스마트도시입니다.
상권·라이프해남 땅끝마을 해양전망대 & 두륜산 대흥사·우수영 울돌목 스카이워크: 한반도의 시작 땅끝마을 모노레일과 유네스코 대흥사 두륜산 케이블카, 이순신 장군의 명량대첩지 울돌목 해상케이블카가 역사의 숨결을 전합니다.

해남군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 66건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가8,276만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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