[동네 분석] 전남 나주시 빛가람동 · 2025타경3041 근린상가 3건

빛가람동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 한아름초등학교에 배정되는 한아름초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 빛가람동학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

빛가람동 반경 500m·1km 상권

빛가람동 반경 500m 안에 등록 사업체가 724곳, 반경 1km 안에는 1,893곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 38%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 649곳, 소매 349곳, 수리·개인 214곳, 과학·기술 172곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 19% 지점입니다.

나주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

나주시 상가·근린시설 167건의 감정가 평균은 4.6억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 2.7억원은 그 평균의 59%이고 분포에서는 하위 41% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4918만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(29%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 167건 · 기준일 2026-10-22

빛가람동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 전라남도 나주시 빛가람동 288-4 그랜드타워 1동 1층105호 (기준 물건)
  2025타경3041 · 감정가 2.7억원 · 최저가 4918만원 · 유찰 7회
• 전라남도 나주시 빛가람동 288-4 그랜드타워 1동 1층106호
  2025타경3041 · 감정가 2.7억원 · 최저가 4918만원 · 유찰 7회
• 전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 2층201호
  2025타경5498 · 감정가 2.7억원 · 최저가 6262만원 · 유찰 6회

나주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경32751 근린상가
  빛가람동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 8114만원 · 유찰 5회
• 2025타경31718 근린상가
  빛가람동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 8351만원 · 유찰 4회
• 2024타경5095 근린상가
  빛가람동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 4536만원 · 유찰 8회
• 2025타경32607 근린시설
  빛가람동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 9408만원 · 유찰 4회
• 2024타경73692 근린상가
  빛가람동 · 감정가 3.4억원 · 최저가 6258만원 · 유찰 7회
• 2025타경7869 근린상가
  빛가람동 · 감정가 4.9억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 2회

빛가람동에 대해 자주 묻는 것

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