[동네 분석] 전남 나주시 빛가람동 · 2025타경7869 근린상가

빛가람동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 영산포초등학교에 배정되는 라온초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 빛가람동학교군제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

빛가람동 반경 500m·1km 상권

빛가람동 반경 500m 안에 등록 사업체가 844곳, 반경 1km 안에는 2,136곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 699곳, 소매 359곳, 과학·기술 284곳, 수리·개인 223곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 1% 지점입니다.

나주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

나주시 상가·근린시설 167건의 감정가 평균은 4.6억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건의 감정가 4.9억원은 그 평균의 107%이고 분포에서는 하위 78% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.7억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(29%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 167건 · 기준일 2026-10-22

나주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경30845 근린상가
  빛가람동 · 감정가 4.8억원 · 최저가 5637만원 · 유찰 9회
• 2024타경84975 근린상가
  빛가람동 · 감정가 4.6억원 · 최저가 8386만원 · 유찰 7회
• 2024타경72385 상가
  빛가람동 · 감정가 5.9억원 · 최저가 8676만원 · 유찰 8회
• 2025타경6842 근린시설
  송월동 · 감정가 18.2억원 · 최저가 8.1억원 · 유찰 3회
• 2025타경6453 근린시설
  중앙동 · 감정가 27.9억원 · 최저가 12.5억원 · 유찰 3회
• 2026타경318 근린상가
  중앙동 · 감정가 75.8억원 · 최저가 34.0억원 · 유찰 3회

빛가람동에 대해 자주 묻는 것

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