전남 장성군 장성읍 · 대지

[동네 분석] 전남 장성군 장성읍 · 2025타경32312 대지 5건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2025타경32312의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 140-2 일대에 걸린 대지 5건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2927만원 · 최저가 1311만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교장성성산초등학교

중학교장성중,장성여중학구

초등학교는 장성성산초등학교에 배정되는 장성성산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 장성중,장성여중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

장성군 토지 91건의 감정가 평균은 8040만원, 중앙값은 1443만원입니다. 이 주소 5건의 감정가 6011만원은 그 평균의 75%이고 분포에서는 하위 69% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1311만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 60%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-22

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장성성산초등학교, 중학교 장성중,장성여중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

장성군 토지 91건의 평균 감정가는 8040만원, 중앙값은 1443만원입니다. 이 물건은 2927만원으로 하위 69% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3959만원이고 이 물건은 1311만원입니다.

전라남도 장성군 장성읍 유탕리 140-2 주소로 5건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1227만원부터 1.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32312.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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