제이옥션 전라남도

전남 화순군 한천면 · 전

[동네 분석] 전남 화순군 한천면 · 2025타경32405 전 2건

[동네 분석] 전남 화순군 한천면 · 2025타경32405 전 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경32405 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경32405의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 화순군 한천면 한계리 287 일대에 걸린 전 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 1899만원 · 최저가 349만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경32405 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한천초등학교
중학교능주중학구

초등학교는 한천초등학교에 배정되는 한천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 능주중학구 단일 학교군입니다.

한천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
시설관리·임대1곳

한천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 화순군 전체 안 91건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

화순군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 1805만원은 화순군 토지 151건의 평균 1.9억원·중앙값 9556만원에 견주면 평균의 9% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 19% 지점입니다.

최저매각가격 349만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 9%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 151건 · 기준일 2026-10-22

한천면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

화순군 토지 중 감정가가 가까운 물건

한천면에 대해 자주 묻는 것

한천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한천초등학교, 중학교 능주중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

한천면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 시설관리·임대(1곳)입니다.

화순군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 토지 151건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 9556만원입니다. 이 물건은 1899만원으로 하위 19% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8291만원이고 이 물건은 349만원입니다.

전라남도 화순군 한천면 한계리 287에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 화순군 한천면 한계리 287 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1711만원부터 1899만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경32405 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32405.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-32405
물건종류전
소재지전라남도 화순군 한천면 한계리 287
감정평가액1899만원
최저매각가격348만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 화순군 한천면 한계리 287 전 경매 물건 사진

2025-32405

전남 화순군 한천면 한계리 287 전

  • 감정가1899만원
  • 최저매각가348만원 (18%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 화순군 한천면 한계리 287 전 사진 2
  • 전남 화순군 한천면 한계리 287 전 사진 3
  • 전남 화순군 한천면 한계리 287 전 사진 4
  • 전남 화순군 한천면 한계리 287 전 사진 5
  • 전남 화순군 한천면 한계리 287 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

화순군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율30.7%
  • 평균 낙찰가6,226만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 화순군 한천면 한계리 287 전 645㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 20.
  • 명세서 작성일2026. 4. 13.
  • 최선순위 설정일자2023. 2. 22. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 화순군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전라남도 화순군 한천면 한계리 287 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →