제이옥션 전라남도

전남 화순군 화순읍 · 전

[동네 분석] 전남 화순군 화순읍 · 2024타경69556 전

[동네 분석] 전남 화순군 화순읍 · 2024타경69556 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경69556 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경69556의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 화순군 화순읍 2024타경69556 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 6262만원 · 최저가 736만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경69556 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

화순읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화순오성초등학교
중학교화순읍학교군

초등학교는 화순오성초등학교에 배정되는 화순오성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화순읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

화순읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
과학·기술1곳

화순읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 화순군 전체 안 91건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

화순군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6262만원은 화순군 토지 151건의 평균 1.9억원·중앙값 9556만원에 견주면 평균의 33% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 43% 지점입니다.

최저매각가격 736만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 151건 · 기준일 2026-10-22

화순군 토지 중 감정가가 가까운 물건

화순읍에 대해 자주 묻는 것

화순읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화순오성초등학교, 중학교 화순읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화순읍 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(1곳)입니다.

화순군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 토지 151건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 9556만원입니다. 이 물건은 6262만원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8291만원이고 이 물건은 736만원입니다.

2024타경69556 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-69556.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-69556
물건종류land
소재지전남 화순군 화순읍 감도리 746-1 토지 279.51 평 (924m²) 분묘기지권, 완경사, 부정형
감정평가액6262만원
최저매각가격735만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주10계
전남 화순군 화순읍 감도리 746-1 토지 279.51 평 (924m²) land 경매 물건 사진

2024-69556

전남 화순군 화순읍 감도리 746-1 토지 279.51 평 (924m²) 분묘기 land

  • 감정가6262만원
  • 최저매각가735만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주10계

화순군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율30.6%
  • 평균 낙찰가2,772만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 화순군 화순읍 감도리 746-1 전 924㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 7. 22.
  • 명세서 작성일2026. 3. 30.
  • 최선순위 설정일자2023.10.30. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 화순군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전남 화순군 화순읍 감도리 746-1 토지 279.51 평 (924m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
산업·일자리화순 백신산업특구 국가 바이오의약품 거점 & 화순전남대병원: 국내 유일 백신산업특구로 GC녹십자 독감백신 공장과 국내 5대 암 치료 전문 화순전남대병원이 위치한 호남 최고의 바이오·의료 거점입니다.
산업·일자리장성 나노산단 광주첨단3지구 배후 & 국립심뇌혈관연구소(1천억원): 광주 첨단3지구 AI 연구단지와 맞닿은 장성 남면 일대 1,000억 원 규모 국립심뇌혈관연구소 설립과 축령산 피톤치드 편백숲이 어우러집니다.
상권·라이프영광 백수해안도로 한국의 아름다운 길 & 법성포 굴비거리: 서해 바다 노을을 감상하는 백수해안도로 16.8km 드라이브 코스와 500년 전통 법성포 영광굴비 거리, 붉은 융단 불갑사 상사화 축제가 유명합니다.

화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율30.6%
  • 평균 낙찰가2,772만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →