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전남 화순군 동복면 · 답

[동네 분석] 전남 화순군 동복면 · 2025타경4792 답

[동네 분석] 전남 화순군 동복면 · 2025타경4792 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경4792 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경4792의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 화순군 동복면 2025타경4792 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4452만원 · 최저가 2493만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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동복면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동복초등학교
중학교화순동북중학구

초등학교는 동복초등학교에 배정되는 동복초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화순동북중학구 단일 학교군입니다.

화순군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

화순군 토지 151건의 감정가 평균은 1.9억원, 중앙값은 9556만원입니다. 이 물건의 감정가 4452만원은 그 평균의 23%이고 분포에서는 하위 39% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2493만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 44%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 151건 · 기준일 2026-10-22

화순군 토지 중 감정가가 가까운 물건

동복면에 대해 자주 묻는 것

동복면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동복초등학교, 중학교 화순동북중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화순군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 토지 151건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 9556만원입니다. 이 물건은 4452만원으로 하위 39% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8291만원이고 이 물건은 2493만원입니다.

2025타경4792 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-4792.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-4792
물건종류답
소재지전라남도 화순군 동복면 유천리 323-2
감정평가액4452만원
최저매각가격2493만원
매각기일2026-05-14
담당법원광주2계
전남 화순군 동복면 유천리 323-2 답 경매 물건 사진

2025-4792

전남 화순군 동복면 유천리 323-2 답

  • 감정가4452만원
  • 최저매각가2493만원 (56%)
  • 매각기일2026-05-14 · 기일 경과
  • 관할법원광주2계

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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화순군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가5,989만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현장확인.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 화순군 동복면 유천리 323-2 답 1272㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 13.
  • 명세서 작성일2025. 12. 18.
  • 최선순위 설정일자2019.05.10. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 화순군 동복면 유천리 323-2 입지 및 가치 분석

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화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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