제이옥션 전라남도

전남 화순군 동면 · 과수원

[동네 분석] 전남 화순군 동면 · 2025타경30470 과수원

[동네 분석] 전남 화순군 동면 · 2025타경30470 과수원 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30470 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30470의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 화순군 동면 2025타경30470 과수원이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.2억원 · 최저가 2862만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30470 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화동초등학교
중학교화동중학구

초등학교는 화동초등학교에 배정되는 화동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화동중학구 단일 학교군입니다.

화순군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.2억원은 화순군 토지 151건의 평균 1.9억원·중앙값 9556만원에 견주면 평균의 65% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 59% 지점입니다.

최저매각가격 2862만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 47%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 151건 · 기준일 2026-10-22

화순군 토지 중 감정가가 가까운 물건

동면에 대해 자주 묻는 것

동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화동초등학교, 중학교 화동중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화순군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 토지 151건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 9556만원입니다. 이 물건은 1.2억원으로 하위 59% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8291만원이고 이 물건은 2862만원입니다.

2025타경30470 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30470-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30470
물건종류과수원
소재지전라남도 화순군 동면 복암리 459-56
감정평가액1억 2475만원
최저매각가격2861만원
매각기일2026-11-13
담당법원법원 공고 확인
전남 화순군 동면 복암리 459-56 과수원 경매 물건 사진

2025-30470

전남 화순군 동면 복암리 459-56 과수원

  • 감정가1억 2475만원
  • 최저매각가2861만원 (23%)
  • 매각기일2026-11-13 · D-22

물건 사진

  • 전남 화순군 동면 복암리 459-56 과수원 사진 2
  • 전남 화순군 동면 복암리 459-56 과수원 사진 3
  • 전남 화순군 동면 복암리 459-56 과수원 사진 4
  • 전남 화순군 동면 복암리 459-56 과수원 사진 5
  • 전남 화순군 동면 복암리 459-56 과수원 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수116동 4층404호
  • 전용면적(㎡)59.8977㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 15.
  • 명세서 작성일2026. 6. 23.
  • 최선순위 설정일자2023. 10. 5. (압류)
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수72개
  • 주요 업종 1교육 27곳
  • 주요 업종 2음식 19곳
  • 주요 업종 3소매 12곳
  • 주요 업종 4수리·개인 6곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학화순동면중학교 (3004m)
  • 배정 초등동면초등학교 (3681m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전남 화순군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전라남도 화순군 동면 복암리 459-56 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터🏷️ 퇴계동학원가
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
학군·에듀퇴계·석사·온의동 명문 학원가 & 강원대·한림대 메디컬 에듀타운: 강원 최고 입시 학원가가 조성된 퇴계·온의동 랜드마크 단지와 국립 강원대, 의대·병원 명문 한림대가 도심 학군을 지탱합니다.

화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →