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전남 곡성군 석곡면 · 전답

[동네 분석] 전남 곡성군 석곡면 · 2025타경32723 전답 3건

[동네 분석] 전남 곡성군 석곡면 · 2025타경32723 전답 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경32723 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경32723의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 706 일대에 걸린 전답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1008만원 · 최저가 452만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경32723 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

석곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교석곡초등학교
중학교석곡중학구

초등학교는 석곡초등학교에 배정되는 석곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 석곡중학구 단일 학교군입니다.

곡성군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 602만원입니다. 같은 조건(곡성군 기타 물건) 27건과 나란히 놓으면 평균 6.7억원의 1%, 하위 26% 위치입니다.

최저매각가격 452만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 37%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 27건 · 기준일 2026-10-22

석곡면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

곡성군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

석곡면에 대해 자주 묻는 것

석곡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 석곡초등학교, 중학교 석곡중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

곡성군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

곡성군 기타 물건 27건의 평균 감정가는 6.7억원, 중앙값은 2914만원입니다. 이 물건은 1008만원으로 하위 26% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.5억원이고 이 물건은 452만원입니다.

전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 706에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 706 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 112만원부터 1008만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경32723 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32723_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-32723(1)
물건종류전
소재지전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 706
감정평가액1007만원
최저매각가격705만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 곡성군 석곡면 염곡리 706 전 경매 물건 사진

2025-32723(1)

전남 곡성군 석곡면 염곡리 706 전

  • 감정가1007만원
  • 최저매각가705만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 곡성군 석곡면 염곡리 706 전 사진 2
  • 전남 곡성군 석곡면 염곡리 706 전 사진 3
  • 전남 곡성군 석곡면 염곡리 706 전 사진 4
  • 전남 곡성군 석곡면 염곡리 706 전 사진 5
  • 전남 곡성군 석곡면 염곡리 706 전 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

곡성군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율49.3%
  • 평균 낙찰가1,916만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰-7123만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 706 전 969㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 31.
  • 명세서 작성일2026. 2. 13.
  • 최선순위 설정일자2025.05.09. 강제경매개시

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 706 입지 및 가치 분석

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곡성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율75.6%
  • 평균 낙찰가1억 9,698만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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