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전남 곡성군 목사동면 · 전답

[동네 분석] 전남 곡성군 목사동면 · 2025타경33075 전답

[동네 분석] 전남 곡성군 목사동면 · 2025타경33075 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33075 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33075의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 곡성군 목사동면 2025타경33075 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1354만원 · 최저가 388만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33075 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

목사동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교석곡초등학교
중학교석곡중학구

초등학교는 석곡초등학교에 배정되는 석곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 석곡중학구 단일 학교군입니다.

목사동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
음식1곳

목사동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 곡성군 전체 안 26건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

곡성군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

곡성군 기타 물건 27건의 감정가 평균은 6.7억원, 중앙값은 2914만원입니다. 이 물건의 감정가 1354만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 41% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 388만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 27건 · 기준일 2026-10-22

곡성군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

목사동면에 대해 자주 묻는 것

목사동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 석곡초등학교, 중학교 석곡중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

목사동면 전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1곳)입니다.

곡성군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

곡성군 기타 물건 27건의 평균 감정가는 6.7억원, 중앙값은 2914만원입니다. 이 물건은 1354만원으로 하위 41% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.5억원이고 이 물건은 388만원입니다.

2025타경33075 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33075-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-33075(3)
물건종류답
소재지전라남도 곡성군 목사동면 공북리 627
감정평가액1353만원
최저매각가격947만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 곡성군 목사동면 공북리 627 답 경매 물건 사진

2025-33075(3)

전남 곡성군 목사동면 공북리 627 답

  • 감정가1353만원
  • 최저매각가947만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 곡성군 목사동면 공북리 627 답 사진 2
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  • 전남 곡성군 목사동면 공북리 627 답 사진 6

위치 및 현장 안내

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곡성군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율60.7%
  • 평균 낙찰가4,141만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 곡성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 곡성군 목사동면 공북리 627 입지 및 가치 분석

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곡성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율75.6%
  • 평균 낙찰가1억 9,698만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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