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전남 화순군 동면 · 답

[동네 분석] 전남 화순군 동면 · 2025타경32857 답

[동네 분석] 전남 화순군 동면 · 2025타경32857 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경32857 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경32857의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 화순군 동면 2025타경32857 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 8224만원 · 최저가 2948만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경32857 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동면초등학교
중학교화순동면중학구

초등학교는 동면초등학교에 배정되는 동면초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화순동면중학구 단일 학교군입니다.

동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체9곳
반경 1km 사업체9곳
음식4곳
소매2곳
과학·기술2곳

동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 9곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 4곳, 소매 2곳, 과학·기술 2곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 화순군 전체 안 91건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

화순군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 8224만원은 화순군 토지 151건의 평균 1.9억원·중앙값 9556만원에 견주면 평균의 43% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 48% 지점입니다.

최저매각가격 2948만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 48%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 151건 · 기준일 2026-10-22

화순군 토지 중 감정가가 가까운 물건

동면에 대해 자주 묻는 것

동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동면초등학교, 중학교 화순동면중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 9곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳), 소매(2곳), 과학·기술(2곳)입니다.

화순군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 토지 151건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 9556만원입니다. 이 물건은 8224만원으로 하위 48% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8291만원이고 이 물건은 2948만원입니다.

2025타경32857 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32857.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-32857
물건종류답
소재지전라남도 화순군 동면 대포리 435
감정평가액8224만원
최저매각가격4605만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 화순군 동면 대포리 435 답 경매 물건 사진

2025-32857

전남 화순군 동면 대포리 435 답

  • 감정가8224만원
  • 최저매각가4605만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

화순군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가5,989만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현장확인.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 화순군 동면 대포리 435 답 4112㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 14.
  • 명세서 작성일2026. 1. 12.
  • 최선순위 설정일자2023. 4. 7. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1음식 4곳
  • 주요 업종 2소매 2곳
  • 주요 업종 3과학·기술 2곳
  • 주요 업종 4부동산 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전라남도 화순군 동면 대포리 435 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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학군·에듀퇴계·석사·온의동 명문 학원가 & 강원대·한림대 메디컬 에듀타운: 강원 최고 입시 학원가가 조성된 퇴계·온의동 랜드마크 단지와 국립 강원대, 의대·병원 명문 한림대가 도심 학군을 지탱합니다.

화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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