제이옥션 전라남도

전남 화순군 동면 · 임야

[동네 분석] 전남 화순군 동면 · 2025타경33731 임야

[동네 분석] 전남 화순군 동면 · 2025타경33731 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33731 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33731의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 화순군 동면 2025타경33731 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3593만원 · 최저가 1609만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33731 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동면초등학교
중학교화순동면중학구

초등학교는 동면초등학교에 배정되는 동면초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 화순동면중학구 단일 학교군입니다.

화순군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3593만원은 화순군 토지 151건의 평균 1.9억원·중앙값 9556만원에 견주면 평균의 19% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 30% 지점입니다.

최저매각가격 1609만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 37%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 151건 · 기준일 2026-10-22

화순군 토지 중 감정가가 가까운 물건

동면에 대해 자주 묻는 것

동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동면초등학교, 중학교 화순동면중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

화순군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

화순군 토지 151건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 9556만원입니다. 이 물건은 3593만원으로 하위 30% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8291만원이고 이 물건은 1609만원입니다.

2025타경33731 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33731.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-33731
물건종류임야
소재지전라남도 화순군 동면 옥호리 산21
감정평가액3592만원
최저매각가격1609만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 화순군 동면 옥호리 산21 임야 경매 물건 사진

2025-33731

전남 화순군 동면 옥호리 산21 임야

  • 감정가3592만원
  • 최저매각가1609만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 화순군 동면 옥호리 산21 임야 사진 2
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  • 전남 화순군 동면 옥호리 산21 임야 사진 5
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

화순군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율45.2%
  • 평균 낙찰가2,842만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 화순군 동면 옥호리 산21 임야 205289㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 11. 24.
  • 명세서 작성일2026. 5. 15.
  • 최선순위 설정일자2022.04.27. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 1곳
  • 주요 업종 2음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학화순동면중학교 (4230m)
  • 배정 초등동면초등학교 (4587m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

전남 화순군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 화순군 동면 옥호리 산21 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터🏷️ 퇴계동학원가
교통·인프라GTX-B 춘천 연장 확정 & ITX-청춘 남춘천역·춘천역 서울 50분대: 수도권 광역급행철도 GTX-B 노선 춘천 연장 확정과 속초를 잇는 동서고속화철도 기점으로 서울 청량리·용산 50분대 출퇴근망이 열립니다.
산업·일자리후평·거두 바이오산업단지 & 바디텍메드·휴젤 K-바이오 메카: 휴젤·바디텍메드 등 코스닥 상장 바이오 대장주와 소양강댐 수열에너지 융복합 데이터센터 클러스터가 들어서는 첨단 청정에너지 도시입니다.
학군·에듀퇴계·석사·온의동 명문 학원가 & 강원대·한림대 메디컬 에듀타운: 강원 최고 입시 학원가가 조성된 퇴계·온의동 랜드마크 단지와 국립 강원대, 의대·병원 명문 한림대가 도심 학군을 지탱합니다.

화순군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 52건
  • 평균 낙찰가율55.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,921만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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