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전남 담양군 담양읍 · 대지

[동네 분석] 전남 담양군 담양읍 · 2025타경33467 대지

[동네 분석] 전남 담양군 담양읍 · 2025타경33467 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33467 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33467의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 담양군 담양읍 2025타경33467 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 23.8억원 · 최저가 6.8억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33467 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

담양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교가사문학초등학교
중학교담양중.담양여자중학구제한적공동학구

초등학교는 가사문학초등학교에 배정되는 담양남초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 담양중.담양여자중학구제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

담양읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체27곳
반경 1km 사업체78곳
음식26곳
소매20곳
숙박20곳

담양읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 27곳, 반경 1km 안에는 78곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 35%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 26곳, 소매 20곳, 숙박 20곳, 과학·기술 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 담양군 전체 안 110건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 26% 지점입니다.

담양군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 23.8억원입니다. 같은 조건(담양군 토지) 120건과 나란히 놓으면 평균 7.1억원의 333%, 하위 87% 위치입니다.

최저매각가격 6.8억원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 84%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 120건 · 기준일 2026-10-22

담양군 토지 중 감정가가 가까운 물건

담양읍에 대해 자주 묻는 것

담양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가사문학초등학교, 중학교 담양중.담양여자중학구제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

담양읍 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 78곳입니다. 이 가운데 27곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(26곳), 소매(20곳), 숙박(20곳)입니다.

담양군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

담양군 토지 120건의 평균 감정가는 7.1억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 23.8억원으로 하위 87% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.5억원이고 이 물건은 6.8억원입니다.

2025타경33467 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33467.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-33467
물건종류대지
소재지전라남도 담양군 담양읍 학동리 706
감정평가액23억 7642만원
최저매각가격8억 5171만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 담양군 담양읍 학동리 706 대지 경매 물건 사진

2025-33467

전남 담양군 담양읍 학동리 706 대지

  • 감정가23억 7642만원
  • 최저매각가8억 5171만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

담양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율53.1%
  • 평균 낙찰가2억 7,373만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 담양군 담양읍 학동리 706 대 4678㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 20.
  • 명세서 작성일2026. 5. 13.
  • 최선순위 설정일자2024.08.07. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수30개
  • 주요 업종 1음식 13곳
  • 주요 업종 2소매 5곳
  • 주요 업종 3숙박 4곳
  • 주요 업종 4과학·기술 3곳
  • 주요 업종 5교육 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 담양군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 담양군 담양읍 학동리 706 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 담양죽녹원대나무숲🏷️ 곡성섬진강기차마을🏷️ 지리산노고단운해
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담양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율53.1%
  • 평균 낙찰가2억 7,373만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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