제이옥션 전라남도

전남 나주시 반남면 · 전

[동네 분석] 전남 나주시 반남면 · 2025타경34473 전

[동네 분석] 전남 나주시 반남면 · 2025타경34473 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경34473 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경34473의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 나주시 반남면 2025타경34473 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기각 · 감정가 578만원 · 최저가 324만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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반남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신북초등학교
중학교신북중학구

초등학교는 신북초등학교에 배정되는 반남초신북초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 신북중학구 단일 학교군입니다.

나주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 578만원은 나주시 토지 228건의 평균 5.4억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 1% 지점입니다.

최저매각가격 324만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 228건 · 기준일 2026-10-22

나주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

반남면에 대해 자주 묻는 것

반남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신북초등학교, 중학교 신북중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

나주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 토지 228건의 평균 감정가는 5.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 578만원으로 하위 1% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.0억원이고 이 물건은 324만원입니다.

2025타경34473 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-34473-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-34473
물건종류전
소재지전라남도 나주시 반남면 성계리 277-5
감정평가액578만원
최저매각가격404만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 나주시 반남면 성계리 277-5 전 경매 물건 사진

2025-34473

전남 나주시 반남면 성계리 277-5 전

  • 감정가578만원
  • 최저매각가404만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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나주시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율41.0%
  • 평균 낙찰가1억 1,682만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

전남 나주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 나주시 반남면 성계리 277-5 입지 및 가치 분석

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나주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율47.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,624만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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