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전남 나주시 반남면 · 답

[동네 분석] 전남 나주시 반남면 · 2025타경3652 답

[동네 분석] 전남 나주시 반남면 · 2025타경3652 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경3652 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경3652의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 나주시 반남면 2025타경3652 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2150만원 · 최저가 963만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경3652 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

반남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교반남초등학교
중학교나주반남중학구

초등학교는 반남초등학교에 배정되는 반남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 나주반남중학구 단일 학교군입니다.

반남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체5곳
숙박2곳
소매1곳
음식1곳

반남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 60%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 2곳, 소매 1곳, 음식 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 11% 지점입니다.

나주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

나주시 토지 228건의 감정가 평균은 5.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건의 감정가 2150만원은 그 평균의 4%이고 분포에서는 하위 14% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 963만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 228건 · 기준일 2026-10-22

나주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

반남면에 대해 자주 묻는 것

반남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 반남초등학교, 중학교 나주반남중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반남면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(2곳), 소매(1곳), 음식(1곳)입니다.

나주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 토지 228건의 평균 감정가는 5.4억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 2150만원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.0억원이고 이 물건은 963만원입니다.

2025타경3652 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-3652-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-3652(2)
물건종류단독주택
소재지전라남도 나주시 반남면 신촌리 836 외 2필지
감정평가액2억 1102만원
최저매각가격1억 1817만원
매각기일2026-06-24
담당법원광주
전남 나주시 반남면 신촌리 836 외 2필지 단독주택 경매 물건 사진

2025-3652(2)

전남 나주시 반남면 신촌리 836 외 2필지 단독주택

  • 감정가2억 1102만원
  • 최저매각가1억 1817만원 (56%)
  • 매각기일2026-06-24 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 나주시 반남면 신촌리 836 외 2필지 단독주택 사진 2
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나주시 단독주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율108.4%
  • 평균 낙찰가7,075만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1교육 1곳
  • 주요 업종 2소매 1곳
  • 주요 업종 3음식 1곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 나주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 나주시 반남면 신촌리 836 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 한국전력본사나주🏷️ 한국에너지공과대학교켄텍🏷️ KTX나주역세권
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학군·에듀KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트: 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다.
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나주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율47.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,624만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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