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전남 나주시 대호동 · 근린시설

[동네 분석] 전남 나주시 대호동 · 2025타경4136 근린시설

[동네 분석] 전남 나주시 대호동 · 2025타경4136 근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경4136 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경4136의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 나주시 대호동 2025타경4136 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.7억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경4136 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대호동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교나주중앙초등학교
중학교나주시학교군 및 나주중제한적공동학구(나주중에서 전출 가능/금성중에서 전출 불가)

초등학교는 나주중앙초등학교에 배정되는 나주중앙초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 나주시학교군 및 나주중제한적공동학구(나주중에서 전출 가능/금성중에서 전출 불가)에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

대호동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체198곳
반경 1km 사업체579곳
음식216곳
소매184곳
수리·개인64곳

대호동 반경 500m 안에 등록 사업체가 198곳, 반경 1km 안에는 579곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 216곳, 소매 184곳, 수리·개인 64곳, 시설관리·임대 31곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 나주시 전체 안 432건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 48% 지점입니다.

나주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

나주시 상가·근린시설 167건의 감정가 평균은 4.6억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건의 감정가 5.7억원은 그 평균의 123%이고 분포에서는 하위 82% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.0억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(29%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 167건 · 기준일 2026-10-22

나주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

대호동에 대해 자주 묻는 것

대호동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 나주중앙초등학교, 중학교 나주시학교군 및 나주중제한적공동학구(나주중에서 전출 가능/금성중에서 전출 불가)입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대호동 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 579곳입니다. 이 가운데 198곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(216곳), 소매(184곳), 수리·개인(64곳)입니다.

나주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

나주시 상가·근린시설 167건의 평균 감정가는 4.6억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 5.7억원으로 하위 82% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 2.0억원입니다.

2025타경4136 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-4136.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-4136
물건종류근린생활시설
소재지전라남도 나주시 대호동 1037-12
감정평가액5억 6521만원
최저매각가격3억 1652만원
매각기일2026-10-22
담당법원광주
전남 나주시 대호동 1037-12 근린생활시설 경매 물건 사진

2025-4136

전남 나주시 대호동 1037-12 근린생활시설

  • 감정가5억 6521만원
  • 최저매각가3억 1652만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 전남 나주시 대호동 1037-12 근린생활시설 사진 2
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위치 및 현장 안내

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나주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율47.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,624만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 나주시 대호동 1037-12 대 233.9㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 9.
  • 명세서 작성일2026. 1. 13.
  • 최선순위 설정일자2018.04.17. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수203개
  • 주요 업종 1음식 101곳
  • 주요 업종 2소매 29곳
  • 주요 업종 3수리·개인 26곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 13곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 11곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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전라남도 나주시 대호동 1037-12 입지 및 가치 분석

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나주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율47.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,624만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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