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전남 고흥군 동강면 · 임야

[동네 분석] 전남 고흥군 동강면 · 2025타경50039 임야 147건

[동네 분석] 전남 고흥군 동강면 · 2025타경50039 임야 147건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경50039 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경50039의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 고흥군 동강면 장덕리 산77-2 일대에 걸린 임야 147건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 186.0억원 · 최저가 66.6억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경50039 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동강면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동강초등학교
중학교동강중학구

초등학교는 동강초등학교에 배정되는 동강초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동강중학구 단일 학교군입니다.

동강면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

동강면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고흥군 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

고흥군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 147건의 감정가는 184.7억원입니다. 같은 조건(고흥군 토지) 248건과 나란히 놓으면 평균 117.3억원의 157%, 하위 37% 위치입니다.

최저매각가격 66.6억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 37%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 248건 · 기준일 2026-10-22

동강면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 147건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

고흥군 토지 중 감정가가 가까운 물건

동강면에 대해 자주 묻는 것

동강면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동강초등학교, 중학교 동강중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동강면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

고흥군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고흥군 토지 248건의 평균 감정가는 117.3억원, 중앙값은 186.0억원입니다. 이 물건은 186.0억원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 42.0억원이고 이 물건은 66.6억원입니다.

전라남도 고흥군 동강면 장덕리 산77-2에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 고흥군 동강면 장덕리 산77-2 주소로 147건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2806만원부터 186.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경50039 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-50039.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-50039
물건종류land
소재지전남 고흥군 동강면 장덕리 산76-9 외 154개 목록 토지 82,043.75 평 (271,219m²) 법정지상권, 소유가등기
감정평가액185억 9894만원
최저매각가격83억 2623만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천4계
전남 고흥군 동강면 장덕리 산76-9 외 154개 목록 토지 82,043 land 경매 물건 사진

2025-50039

전남 고흥군 동강면 장덕리 산76-9 외 154개 목록 토지 82,043.75 land

  • 감정가185억 9894만원
  • 최저매각가83억 2623만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천4계

고흥군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 7건
  • 평균 낙찰가율80.2%
  • 평균 낙찰가5,214만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 고흥군 동강면 장덕리 산77-2 임야 15769㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 고흥군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 고흥군 동강면 장덕리 산76-9 외 154개 목록 토지 82,043 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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학군·에듀KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트: 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다.
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고흥군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율70.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,242만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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