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전남 해남군 마산면 · 답

[동네 분석] 전남 해남군 마산면 · 2025타경50505 답 2건

[동네 분석] 전남 해남군 마산면 · 2025타경50505 답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경50505 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경50505의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 해남군 마산면 학의리 53-14 일대에 걸린 답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3495만원 · 최저가 2447만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경50505 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

마산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교해남서초등학교
중학교해남읍학교군

초등학교는 해남서초등학교에 배정되는 마산초해남동초해남서초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 해남읍학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

마산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

마산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 해남군 전체 안 49건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

해남군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1807만원입니다. 같은 조건(해남군 토지) 89건과 나란히 놓으면 평균 8066만원의 22%, 하위 31% 위치입니다.

최저매각가격 2447만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 63%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 89건 · 기준일 2026-10-22

마산면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

해남군 토지 중 감정가가 가까운 물건

마산면에 대해 자주 묻는 것

마산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 해남서초등학교, 중학교 해남읍학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

마산면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

해남군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

해남군 토지 89건의 평균 감정가는 8066만원, 중앙값은 4164만원입니다. 이 물건은 3495만원으로 하위 31% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3988만원이고 이 물건은 2447만원입니다.

전라남도 해남군 마산면 학의리 53-14에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 해남군 마산면 학의리 53-14 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 119만원부터 3495만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경50505 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-50505.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-50505
물건종류답
소재지전라남도 해남군 마산면 학의리 53-14
감정평가액3495만원
최저매각가격2446만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 해남군 마산면 학의리 53-14 답 경매 물건 사진

2025-50505

전남 해남군 마산면 학의리 53-14 답

  • 감정가3495만원
  • 최저매각가2446만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 해남군 마산면 학의리 53-14 답 사진 2
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해남군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율67.6%
  • 평균 낙찰가3,704만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 해남군 마산면 학의리 53-14 답 1370㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 15.
  • 명세서 작성일2026. 6. 10.
  • 최선순위 설정일자2025. 6. 24. 강제경매개시

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 해남군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 해남군 마산면 학의리 53-14 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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해남군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 66건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가8,276만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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