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전남 해남군 황산면 · 전

[동네 분석] 전남 해남군 황산면 · 2025타경50254 전

[동네 분석] 전남 해남군 황산면 · 2025타경50254 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경50254 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경50254의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 해남군 황산면 2025타경50254 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3310만원 · 최저가 831만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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황산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교황산초등학교
중학교황산중학구

초등학교는 황산초등학교에 배정되는 황산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 황산중학구 단일 학교군입니다.

해남군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3310만원은 해남군 토지 89건의 평균 8066만원·중앙값 4164만원에 견주면 평균의 41% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 43% 지점입니다.

최저매각가격 831만원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 89건 · 기준일 2026-10-22

해남군 토지 중 감정가가 가까운 물건

황산면에 대해 자주 묻는 것

황산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 황산초등학교, 중학교 황산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

해남군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

해남군 토지 89건의 평균 감정가는 8066만원, 중앙값은 4164만원입니다. 이 물건은 3310만원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3988만원이고 이 물건은 831만원입니다.

2025타경50254 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-50254.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-50254
물건종류전
소재지전라남도 해남군 황산면 부곡리 364-39
감정평가액3310만원
최저매각가격1186만원
매각기일2026-10-22
담당법원해남
전남 해남군 황산면 부곡리 364-39 전 경매 물건 사진

2025-50254

전남 해남군 황산면 부곡리 364-39 전

  • 감정가3310만원
  • 최저매각가1186만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원해남

물건 사진

  • 전남 해남군 황산면 부곡리 364-39 전 사진 2
  • 전남 해남군 황산면 부곡리 364-39 전 사진 3
  • 전남 해남군 황산면 부곡리 364-39 전 사진 4
  • 전남 해남군 황산면 부곡리 364-39 전 사진 5
  • 전남 해남군 황산면 부곡리 364-39 전 사진 6

위치 및 현장 안내

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해남군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율72.2%
  • 평균 낙찰가2,032만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 해남군 황산면 부곡리 364-39 전 2207㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 4. 14.
  • 명세서 작성일2026. 4. 15.
  • 최선순위 설정일자2008.3.14. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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전라남도 해남군 황산면 부곡리 364-39 입지 및 가치 분석

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해남군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 66건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가8,276만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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