제이옥션 전라남도

전남 완도군 완도읍 · 주택건물

[동네 분석] 전남 완도군 완도읍 · 2025타경50646 주택건물

[동네 분석] 전남 완도군 완도읍 · 2025타경50646 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경50646 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경50646의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 완도군 완도읍 2025타경50646 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6118만원 · 최저가 3426만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경50646 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

완도읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교완도초등학교
중학교완도중,완도여중학구

초등학교는 완도초등학교에 배정되는 완도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 완도중,완도여중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

완도읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체280곳
반경 1km 사업체907곳
음식367곳
소매255곳
수리·개인134곳

완도읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 280곳, 반경 1km 안에는 907곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 31%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 367곳, 소매 255곳, 수리·개인 134곳, 숙박 40곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 완도군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 8% 지점입니다.

완도군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6118만원은 완도군 빌라·다세대·주택 23건의 평균 1.9억원·중앙값 1.5억원에 견주면 평균의 32% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 17% 지점입니다.

최저매각가격 3426만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 23건 · 기준일 2026-10-22

완도군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

완도읍에 대해 자주 묻는 것

완도읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 완도초등학교, 중학교 완도중,완도여중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

완도읍 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 907곳입니다. 이 가운데 280곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(367곳), 소매(255곳), 수리·개인(134곳)입니다.

완도군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

완도군 빌라·다세대·주택 23건의 평균 감정가는 1.9억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 6118만원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9241만원이고 이 물건은 3426만원입니다.

2025타경50646 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-50646.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-50646
물건종류주택
소재지전라남도 완도군 완도읍 군내리 894-19
감정평가액6117만원
최저매각가격3425만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
전남 완도군 완도읍 군내리 894-19 주택 경매 물건 사진

2025-50646

전남 완도군 완도읍 군내리 894-19 주택

  • 감정가6117만원
  • 최저매각가3425만원 (56%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 전남 완도군 완도읍 군내리 894-19 주택 사진 2
  • 전남 완도군 완도읍 군내리 894-19 주택 사진 3
  • 전남 완도군 완도읍 군내리 894-19 주택 사진 4
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  • 전남 완도군 완도읍 군내리 894-19 주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

완도군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 63건
  • 평균 낙찰가율55.8%
  • 평균 낙찰가8,177만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO미상2005.09.16.--없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시전라남도 완도군 완도읍 군내리 894-19 대 277㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 22.
  • 명세서 작성일2026. 5. 11.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수280개
  • 주요 업종 1음식 114곳
  • 주요 업종 2소매 77곳
  • 주요 업종 3수리·개인 47곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 12곳
  • 주요 업종 5과학·기술 9곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

전남 완도군 같은 지역 진행 물건

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전라남도 완도군 완도읍 군내리 894-19 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 고흥나로우주센터🏷️ 보성녹차밭대한다원🏷️ 완도해양치유센터
산업·일자리고흥 나로우주센터 대한민국 우주수도 & 우주발사체 국가산업단지: 순수 국산 발사체 누리호를 쏘아 올린 나로우주센터와 52만 평 우주발사체 국가산단 예타 면제 추진으로 민간 우주산업의 국가 베이스캠프가 됩니다.
상권·라이프보성 녹차밭 대한다원 & 벌교 꼬막거리 미식 문화특구: 초록빛 융단이 물결치는 대한다원 녹차밭 절경과 소설 태백산맥의 무대 벌교 꼬막정식 거리, 율포 해수녹차탕 스파가 청정 힐링을 선사합니다.
상권·라이프완도 해양치유센터 국내 1호 & 신지 명사십리 해수욕장 블루플래그: 해수·머드·해조류 테라피 국내 1호 해양치유센터와 친환경 국제 인증 블루플래그 신지 명사십리 해변, 아시아 최초 슬로시티 청산도가 돋보입니다.

완도군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 63건
  • 평균 낙찰가율55.8%
  • 평균 낙찰가8,177만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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