제이옥션 전라남도

전남 무안군 몽탄면 · 전

[동네 분석] 전남 무안군 몽탄면 · 2025타경51024 전 2건

[동네 분석] 전남 무안군 몽탄면 · 2025타경51024 전 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51024 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51024의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 무안군 몽탄면 이산리 420 일대에 걸린 전 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 332만원 · 최저가 119만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51024 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

몽탄면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교몽탄초등학교
중학교무안몽탄중학구

초등학교는 몽탄초등학교에 배정되는 몽탄초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무안몽탄중학구 단일 학교군입니다.

무안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

무안군 토지 173건의 감정가 평균은 4.8억원, 중앙값은 5421만원입니다. 이 주소 2건의 감정가 551만원은 그 평균의 1%이고 분포에서는 하위 6% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 119만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 173건 · 기준일 2026-10-23

몽탄면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

무안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

몽탄면에 대해 자주 묻는 것

몽탄면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 몽탄초등학교, 중학교 무안몽탄중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

무안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

무안군 토지 173건의 평균 감정가는 4.8억원, 중앙값은 5421만원입니다. 이 물건은 332만원으로 하위 6% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.0억원이고 이 물건은 119만원입니다.

전라남도 무안군 몽탄면 이산리 420에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 무안군 몽탄면 이산리 420 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 332만원부터 770만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51024 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51024_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51024
물건종류land
소재지전남 무안군 몽탄면 이산리 420 토지 33.51 평 (110.77m²) 지분경매(15.38%), 사다리
감정평가액332만원
최저매각가격119만원
매각기일2026-06-08
담당법원목포6계
전남 무안군 몽탄면 이산리 420 토지 33.51 평 (110.77m²) land 경매 물건 사진

2025-51024

전남 무안군 몽탄면 이산리 420 토지 33.51 평 (110.77m²) 지분경 land

  • 감정가332만원
  • 최저매각가119만원 (36%)
  • 매각기일2026-06-08 · 기일 경과
  • 관할법원목포6계

무안군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율44.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,950만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수6층에이601호
  • 전용면적(㎡)19.93㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시전라남도 무안군 몽탄면 이산리 420 전 720㎡
  • 배당요구 종기일2025. 4. 28.
  • 명세서 작성일2026. 2. 27.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명(주)천수철강
  • 주용도공장
  • 사용승인일2018-05-03
  • 승강기승용 0대
  • 연면적396.0㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)26만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산18억 9386만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 인근 고교강원대학교사범대학부설고등학교
  • 인근 고교성수여자고등학교
  • 인근 고교춘천고등학교
  • 인근 고교춘천여자고등학교
  • 인근 고교유봉여자고등학교
  • 인근 고교강원고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수833만원416만원1225만원
기준899만원539만원1169만원
공격966만원628만원1148만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (30점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

전남 무안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전남 무안군 몽탄면 이산리 420 토지 33.51 평 (110.77m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남도청행정타운🏷️ KTX무안공항역🏷️ 무안황토갯벌랜드
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교통·인프라호남고속철도 2단계 KTX 무안공항역(2025개통) & 무안국제공항 항공물류: 전국 지방공항 중 유일하게 공항 청사 바로 밑으로 KTX 고속철이 직결되는 무안공항역 신설로 광주·전남의 통합 관문공항으로 우뚝 섭니다.
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무안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율55.4%
  • 평균 낙찰가1억 9,661만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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