[동네 분석] 전남 여수시 봉계동 · 2025타경51233 임야 2건

봉계동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 소라초등학교소라남분교장에 배정되는 여천초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

봉계동 반경 500m·1km 상권

봉계동 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 117곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 50곳, 수리·개인 20곳, 소매 18곳, 교육 10곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 369건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 40% 지점입니다.

여수시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 4.9억원입니다. 같은 조건(여수시 토지) 286건과 나란히 놓으면 평균 6.4억원의 76%, 하위 67% 위치입니다.

최저매각가격 6532만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(40%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 50%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 286건 · 기준일 2026-10-22

봉계동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 전라남도 여수시 봉계동 산141 (기준 물건)
  2025타경51233 · 감정가 3.6억원 · 최저가 6532만원 · 유찰 7회
• 전라남도 여수시 봉계동 산139
  2025타경51487 · 감정가 6.2억원 · 최저가 9148만원 · 유찰 8회

여수시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경52346 전
  호명동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회
• 2025타경52248 임야
  율촌면 · 감정가 4.3억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 5회
• 2025타경603 대지
  중앙동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 5949만원 · 유찰 6회
• 2025타경51181 임야
  돌산읍 · 감정가 2.0억원 · 최저가 4653만원 · 유찰 6회
• 2025타경102 임야
  문수동 · 감정가 5.2억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 6회
• 2024타경61162 답
  미평동 · 감정가 7.2억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 5회

봉계동에 대해 자주 묻는 것

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