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전남 함평군 엄다면 · 답

[동네 분석] 전남 함평군 엄다면 · 2025타경51234 답

[동네 분석] 전남 함평군 엄다면 · 2025타경51234 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경51234의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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전남 함평군 엄다면 2025타경51234 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5603만원 · 최저가 4482만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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엄다면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교엄다초등학교
중학교함평중제한적공동학구(함평여중 제외)

초등학교는 엄다초등학교에 배정되는 엄다초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함평중제한적공동학구(함평여중 제외)에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.

엄다면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
부동산1곳

엄다면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함평군 전체 안 28건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 11% 지점입니다.

함평군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

함평군 토지 109건의 감정가 평균은 5.9억원, 중앙값은 7148만원입니다. 이 물건의 감정가 5603만원은 그 평균의 9%이고 분포에서는 하위 44% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4482만원은 감정가의 80%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 56%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 109건 · 기준일 2026-10-22

함평군 토지 중 감정가가 가까운 물건

엄다면에 대해 자주 묻는 것

엄다면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 엄다초등학교, 중학교 함평중제한적공동학구(함평여중 제외)입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

엄다면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 부동산(1곳)입니다.

함평군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함평군 토지 109건의 평균 감정가는 5.9억원, 중앙값은 7148만원입니다. 이 물건은 5603만원으로 하위 44% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 4482만원입니다.

2025타경51234 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51234.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[전남 법원경매] 전남 함평군 엄다면 송로리 1052-1 토지 598.8 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

함평군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율56.0%
  • 평균 낙찰가2억 5,651만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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