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전남 함평군 대동면 · 임야

[동네 분석] 전남 함평군 대동면 · 2025타경51641 임야 2건

[동네 분석] 전남 함평군 대동면 · 2025타경51641 임야 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51641 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51641의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전라남도 함평군 대동면 운교리 산88 일대에 걸린 임야 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1763만원 · 최저가 987만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51641 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대동향교초등학교
중학교함평중제한적공동학구(함평여중 제외)

초등학교는 대동향교초등학교에 배정되는 대동향교초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함평중제한적공동학구(함평여중 제외)에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.

대동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

대동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함평군 전체 안 28건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

함평군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 3221만원은 함평군 토지 109건의 평균 5.9억원·중앙값 7148만원에 견주면 평균의 5% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 35% 지점입니다.

최저매각가격 987만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 109건 · 기준일 2026-10-22

대동면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

함평군 토지 중 감정가가 가까운 물건

대동면에 대해 자주 묻는 것

대동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대동향교초등학교, 중학교 함평중제한적공동학구(함평여중 제외)입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대동면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

함평군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함평군 토지 109건의 평균 감정가는 5.9억원, 중앙값은 7148만원입니다. 이 물건은 1763만원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.8억원이고 이 물건은 987만원입니다.

전라남도 함평군 대동면 운교리 산88에는 몇 건이 나와 있나요?

전라남도 함평군 대동면 운교리 산88 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1763만원부터 4679만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51641 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51641-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51641
물건종류임야
소재지전라남도 함평군 대동면 운교리 산88
감정평가액1763만원
최저매각가격789만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
전남 함평군 대동면 운교리 산88 임야 경매 물건 사진

2025-51641

전남 함평군 대동면 운교리 산88 임야

  • 감정가1763만원
  • 최저매각가789만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 전남 함평군 대동면 운교리 산88 임야 사진 2
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  • 전남 함평군 대동면 운교리 산88 임야 사진 4
  • 전남 함평군 대동면 운교리 산88 임야 사진 5
  • 전남 함평군 대동면 운교리 산88 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함평군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율45.0%
  • 평균 낙찰가6,985만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등대동향교초등학교 (2978m)
  • 배정 중학대성여자중학교
  • 배정 중학함평손불중학교
  • 배정 중학청주중앙중학교
  • 배정 중학대성중학교
  • 배정 중학함평월야중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1234만원617만원1430만원
기준1333만원799만원1347만원
공격1431만원930만원1316만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (32점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

전남 함평군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 함평군 대동면 운교리 산88 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
산업·일자리화순 백신산업특구 국가 바이오의약품 거점 & 화순전남대병원: 국내 유일 백신산업특구로 GC녹십자 독감백신 공장과 국내 5대 암 치료 전문 화순전남대병원이 위치한 호남 최고의 바이오·의료 거점입니다.
산업·일자리장성 나노산단 광주첨단3지구 배후 & 국립심뇌혈관연구소(1천억원): 광주 첨단3지구 AI 연구단지와 맞닿은 장성 남면 일대 1,000억 원 규모 국립심뇌혈관연구소 설립과 축령산 피톤치드 편백숲이 어우러집니다.
상권·라이프영광 백수해안도로 한국의 아름다운 길 & 법성포 굴비거리: 서해 바다 노을을 감상하는 백수해안도로 16.8km 드라이브 코스와 500년 전통 법성포 영광굴비 거리, 붉은 융단 불갑사 상사화 축제가 유명합니다.

함평군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 67건
  • 평균 낙찰가율47.1%
  • 평균 낙찰가1억 1,143만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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