[동네 분석] 전남 여수시 만흥동 · 2025타경51323 숙박시설

만흥동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 여수북초등학교에 배정되는 여수북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 여수시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 여수시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

만흥동 반경 500m·1km 상권

만흥동 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 38%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 2곳, 시설관리·임대 2곳, 수리·개인 2곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 여수시 전체 안 367건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 21% 지점입니다.

여수시 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 13.2억원입니다. 같은 조건(여수시 건물·시설) 70건과 나란히 놓으면 평균 6.0억원의 219%, 하위 86% 위치입니다.

최저매각가격 3.8억원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 70건 · 기준일 2026-10-22

여수시 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경376 숙박시설
  돌산읍 · 감정가 14.1억원 · 최저가 4.0억원 · 유찰 5회
• 2024타경57859 숙박시설
  소라면 · 감정가 11.5억원 · 최저가 5.6억원 · 유찰 9회
• 2024타경59596 펜션(캠핑장)
  돌산읍 · 감정가 19.5억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 8회
• 2025타경51775 콘도(호텔)
  국동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 4014만원 · 유찰 4회
• 2025타경51897 펜션(캠핑장)
  돌산읍 · 감정가 34.1억원 · 최저가 12.2억원 · 유찰 4회
• 2025타경50329 숙박시설
  돌산읍 · 감정가 106.7억원 · 최저가 24.5억원 · 유찰 6회

만흥동에 대해 자주 묻는 것

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