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전남 순천시 별량면 · 임야

[동네 분석] 전남 순천시 별량면 · 2025타경51649 임야

[동네 분석] 전남 순천시 별량면 · 2025타경51649 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51649 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51649의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남 순천시 별량면 2025타경51649 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1734만원 · 최저가 777만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51649 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

별량면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교송산초등학교
중학교순천별량중학구
고등학교순천시제3학교군

초등학교는 송산초등학교에 배정되는 송산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 순천별량중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 순천시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

순천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1734만원은 순천시 토지 192건의 평균 7.8억원·중앙값 1.6억원에 견주면 평균의 2% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 10% 지점입니다.

최저매각가격 777만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 192건 · 기준일 2026-10-22

순천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

별량면에 대해 자주 묻는 것

별량면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 송산초등학교, 중학교 순천별량중학구, 고등학교 순천시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

순천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

순천시 토지 192건의 평균 감정가는 7.8억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 1734만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.0억원이고 이 물건은 777만원입니다.

2025타경51649 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51649_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51649(2)
물건종류임야
소재지전라남도 순천시 별량면 대룡리 산192
감정평가액1733만원
최저매각가격776만원
매각기일2026-10-22
담당법원순천
전남 순천시 별량면 대룡리 산192 임야 경매 물건 사진

2025-51649(2)

전남 순천시 별량면 대룡리 산192 임야

  • 감정가1733만원
  • 최저매각가776만원 (45%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원순천

물건 사진

  • 전남 순천시 별량면 대룡리 산192 임야 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

순천시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 17건
  • 평균 낙찰가율51.3%
  • 평균 낙찰가5,416만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 보은군 산외면 백석리 8-18 전 1661㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 3.
  • 명세서 작성일2026. 6. 23.
  • 최선순위 설정일자2025. 6. 16. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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전라남도 순천시 별량면 대룡리 산192 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 순천만국가정원🏷️ 신대지구에듀타운🏷️ 포스코퓨처엠양극재
상권·라이프순천만 국가정원 제1호 & 유네스코 순천만 습지 생태수도: 대한민국 제1호 순천만 국가정원(연 1천만 명 방문)과 오천그린광장, 세계유산 순천만 갯벌 습지가 도심 전체를 녹색 힐링낙원으로 만듭니다.
학군·에듀신대지구 명품 에듀타운 & 연향·조례동 대형 학원가: 전남 동부권 최대 계획신도시 신대지구 3만 인구 명품 학원가와 백화점·병원 밀집 조례·연향 생활권이 어우러져 가장 높은 정주 만족도를 자랑합니다.
산업·일자리율촌제1산단 포스코퓨처엠 2차전지 양극재 & 한화에어로스페이스 발사체단지: 포스코퓨처엠 9만톤 단일 최대 양극재 기지와 한화에어로스페이스 누리호 우주발사체 조립장이 들어선 남해안 첨단 방산·배터리 허브입니다.

순천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 108건
  • 평균 낙찰가율62.3%
  • 평균 낙찰가2억 8,688만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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