2025-51709 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 5358만원입니다.

2025-51709 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 목포이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

전남 무안군 삼향읍 · 오피스텔

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51709의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

전남 무안군 삼향읍 2025타경51709 오피스텔이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교무안행복초등학교

중학교무안군오룡학교군무안몽탄중제한적공동학구

초등학교는 무안행복초등학교에 배정되는 오룡초무안행복초제한적공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 무안군오룡학교군무안몽탄중제한적공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

반경 500m 사업체189곳

반경 1km 사업체406곳

소매194곳

음식78곳

수리·개인46곳

삼향읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 189곳, 반경 1km 안에는 406곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 47%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 194곳, 음식 78곳, 수리·개인 46곳, 교육 44곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 무안군 전체 안 202건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

이 물건의 감정가 2.2억원은 무안군 오피스텔·사무실 97건의 평균 3.6억원·중앙값 1.7억원에 견주면 평균의 62% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 61% 지점입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 81%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 97건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 무안행복초등학교, 중학교 무안군오룡학교군무안몽탄중제한적공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 406곳입니다. 이 가운데 189곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(194곳), 음식(78곳), 수리·개인(46곳)입니다.

무안군 오피스텔·사무실 97건의 평균 감정가는 3.6억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 61% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51709.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

사건번호	2025-51709
물건종류	오피스텔(주거)
소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호
감정평가액	2억 1940만원
최저매각가격	1억 5358만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	목포